Kontrolės funkcija organizacijoje

• Apžvelgti ir išanalizuoti žemės ūkio paskirties žemės sklypų ekonominį vertinimą.
Uždaviniai:
• Apžvelgti, kas sudaro žemės ūkio paskirties žemę;
• Apžvelgti žemės ekonominį vertinimą;
• Susipažinti su žemės ūkio paskirties žemės vertinimo metodais ir apžvelgti kiekvieną atskirai;
• Susipažinti su žemės sklypų vertinimu pagal žemės verčių žemėlapius.
Įvadas
Turto vertinimo problema atsirado kartu su nuosavybės teisės atsiradimu. Senovėje atskirai pačiu vertinimo procesu iš pradžių niekas neužsiiminėjo. Kaina buvo derybų bei susitarimo objektas tarp pirkėjo ir pardavėjo. Šiais laikais egzistuoja daugelis atvejų, kuriais būtina žinoti turto vertę. Tai davė stimulą vystytis nekilnojamojo turto vertinimo principams bei vertinimo metodams. Daugelis šalių pradėjo kurti turto vertinimo standartus bei reikalavimus turto vertintojams.
Pagrindinės prielaidos nekilnojamojo turto vertinimo poreikio atsiradimui Lietuvoje buvo:
• Žemės grąžinimas buvusiems jos savininkams arba paveldėtojams;
• Namų valdų bei turtų privatizavimas;
• Verslo aktyvumas ir kreditų poreikis;
• Didelė infliacija;
• Verslininkų žlugimas, bankų krizė;
• Mokesčiai už žemę ir kitą nekilnojamąjį turtą.
Kadangi žemėtvarkos projektavimo metu dažniausiai sprendžiami nekilnojamojo turto ir žemės sklypų padalijimo, atidalijimo, naudojimo sąlygų ir perspektyvų pakeitimo klausimai, šiuos projektus rengiantiems specialistams būtina žinoti turto vertinimo principus.
Žemės ūkio paskirties žemės apžvalga
Žemės ūkio paskirties žemė – tai tokia žemė, kuri atitinka tris pagrindinius kriterijus:
1. Pagal gamtines ir biologines savybes be papildomų gerinimo priemonių naudojama arba tinkama naudoti žemė ūkio produkcijai gaminti. Tai žemės ūkio naudmenos - ariamoji žemė, sodai, pievos ir ganyklos kartu su priklausiniais. Žemės sklypo priklausiniai - jame esantis miškas, medžių ir krūmų želdiniai, daugiamečiai sodiniai, taip pat vandens telkiniai ir melioracijos įrenginiai. Tokia žemė Nekilnojamojo turto registre teisiškai registruojama kaip žemės ūkio pa­skirties žemė;
2. Kitos žemės naudmenos, kurios kartu su jose esančiais pastatais, stati­niais, keliais, įrenginiais ir kitais neatskiriamai su žeme susijusiais objektais Ne­kilnojamojo turto registre registruojamos kaip žemės ūkio paskirties žemė su nekilnojamojo turto elementais, t. y. kaip vieningas nekilnojamasis turtas.
3. Žemės sklypai, kurie pagal savo savybes arba įgyvendinus jų pagerinimo priemones tinkami paversti žemės ūkio naudmenomis,...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!