Nekilnojamojo turto lyginamoji koncentracijos analizė: Lietuva ir Singapūras

SANTRAUKA (anglų kalba)
TERMINŲ SĄRAŠAS
PRIEDAI
1 priedas
ĮVADAS
Šiuolaikinėje ekonomikoje konkurencija verslo srityje – vienas iš pagrindinių aspektų, suteikiančių pranašumus vartotojui, tokius kaip kainos, kokybės skirtumus, bei produktų pasirinkimo galimybes. Šiais intensyviais globalizacijos laikais būtų sunku įsivaizduoti rinka kitaip. Didelė gamintojų, bei paslaugų tekėjų įvairovė užtikriną vartotojui galimybę rinktis prekę ar paslaugą, pagal reikiamus poreikius. Viena iš pagrindinių konkurencijos sudedamųjų dalių – koncentracija. Koncentracija, tai tam tikrų ūkio subjektų susijungimas, arba kontrolės įgijimas. Taigi konkurencingoje ekonomikoje, koncentracijos kontrolė yra labai svarbus veiksnys, siekiant užtikrinti sąžiningą rinkos dalyvių elgesį.
Įstojus į Europos Sąjungą Lietuvos įmonėms atsivėrė naujos galimybės, kaip ir užsienio verslo atstovams. To pasakoje didesnės ir turtingesnės įmonės vis dažniau įsigyja mažesnes, skverbiasi į naujas rinkas. Stengiantis išvengti monopolijos atsiradimo versle, koncentracijos lygis yra nuolat stebimas ir prižiūrimas.
Savo baigiamajame darbe, norėčiau panagrinėti vieną iš įdomiausių ir pastarąjį dešimtmetį sparčiausiai besivystančių verslo šakų – nekilnojamojo turto rinką. Ši rinka per pastarąjį dešimtmetį labiausiai plėtėsi ir generavo didžiausias pajamas.
Darbe apžvelgsiu Lietuvos raida nekilnojamojo turto sektoriuje, taip pat analizuosiu koncentracijos lygi šioje rinkos dalyje, remiantis politiniais, ekonominiais, socialiniais bei technologiniais aspektais. Apžvelgsiu koncentracijos politiką Europos sąjungoje, bei kitose pasaulio valstybėse. Taip pat pasitelkęs Hirschman’o – Herfindahl’io indekso skaičiavimų metodiką, atliksiu skaičiavimus. Galiausiai palyginsiu Lietuvos bei Singapūro nekilnojamojo turto įmonių rinkos koncentracijas. Ši valstybė pasirinkta neatsitiktinai, nes ji yra maža bei panaši gyventojų skaičiumi, taip pat šioje šalyje pastarąjį dešimtmetį sparčiai augo nekilnojamojo turto sektorius.
1. Konkurencinė politika ir jos svarba
Daugelyje užsienio valstybių santykiai tarp mažmeninės prekybos įmonių (ypač didžiųjų prekybos tinklų) ir jų tiekėjų pripažįstami svarbia ekonomine, socialine ir politine problema ir šioms problemoms spręsti yra nustatomas ir taikomas tam tikras teisinis reguliavimas.
Konkurencijos taisyklės pasaulyje pradėjo atsiradinėti jau labai seniai. Dar Romos imperijos laikais už prekybos grūdais taisyklių nesilaikymą buvo skiriama mirties bausmė. Tačiau modernios konkurencinės politikos genezę galima sieti su XIX amžiaus antrąją puse. JAV ekonomika pajuto stiprų...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!