Investavimo į nekilnojamąjį turtą perspektyvų tyrimas

Nekilnojamo turto rinka yra visos ekonomikos svarbi sudedamoji dalis. Tai savita ir viena iš greitai besikeičiančių rinkų, kuriai įtaka daro šalies ekonominė, politinė, teisinė situacija ir nekilnojamo turto dalyvių elgsena. Investicijos į nekilnojamąjį turtą atrodo paprastos tik iš pirmo žvilgsnio, tačiau ekonomika turi ne tik pakylimo, bet ir nuosmukio laikotarpius. Įsigijus nekilnojamojo turto ekonomikai kylant, galima patirti didelius nuostolius ekonomikai smunkant.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą – tai nekilnojamojo turto įsigijimas, nuosavybės valdymas, nuoma arba pardavimas su tikslu užsidirbti pelną. Dėl savo specifikos šio pobūdžio investicija yra priskiriama alternatyvių investicijų klasei. Patyrę investuotojai nekilnojamąjį turtą vertina kaip patikimą, pelningą ir riziką mažinančią investiciją, todėl nekilnojamas turtas yra svarbi investicinio portfelio dalis.
Nekilnojamą turtą dar galima skirstyti pagal tai, ar jis generuoja pastovias pajamas ar ne. Pajamas generuoja toks nekilnojamas turtas, kurį galima išnuomoti. Pajamas generuojantis nekilnojamas turtas dengia jūsų įsipareigojamus kreditoriui. Kita dalis nekilnojamo turto negeneruoja postovių pajamų, pavyzdžiui, žemės sklypas, kuris nėra išnuomotas, jis negeneruoja jokių pajamų. Šis turtas galėtų būti išnuomotas ir dengti palūkanas bankui, tačiau kol jis nėra išnuomotas ir negernuoja jokių pajamų, visi paskolos kaštai teks savininkui. Investavimas į nekilnojamąjį turtą, kuris generuoja pastovias pajamas gali būti ne tik papildomas pajamų šaltinis, bet su laiku tapti ir pagrindiniu ir puikia investicija.
Tyrimo problema – Dėl kokių priežasčių yra pasirenkamas investavimas į nekilnojamąmąjį turtą.
1. Apibūdinti nekilnojamojo turto reikšmę teoriniu aspektu.
2. Išnagrinėti investavimo į nekilnojamąjį turtą perspektyvas
3. Ištirti investavimo į nekilnojamąjį turtą procesų dinamiką
Tyrimo metodai. mokslinės literatūros analizė, informacijos sisteminimas, lyginimas, grafinis duomenų vaizdavimas
1. BANKO LIKVIDUMO RIZIKOS TEORINIAI ASPEKTAI
1.1. Likvidumo rizika
Prieš pradedant nagrinėti likvidumo rizikos valdymą pirmiausiai tikslinga plačiau aptarti bankų patiriamas rizikas ir pateikti likvidumo rizikos sampratą.
Skirtingi autoriai skirtingai apibrėžia riziką komercinių bankų veikloje. Visgi daugumoje šaltinių teigiama, kad rizika yra nuostolių dėl nenumatytų atvejų tikimybė, atsirandanti dėl banką veikiančių išorinių ir vidinių veiksnių. (Kliautaitė, 2009)
Sąvoka „rizika“ dažniausiai siejama su neigiamu...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!