Žemės vertės nustatymas Vilkaviškio rajone

Žemė yra neatsiejama mūsų gyvenimo ir egzistencijos dalis. Apie žemę visuomet kalbama kaip apie nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamasis turtas, o ypatingai žemė yra pagrindinis kiekvienos valstybės turtas.
Atsiradus pasiūlai ir paklausai, atsirado būtinybė nustatyti realią rinkos vertę, išsiaiškinti rinkos požymius ir tendencijas, nustatyti priežastis, įtakojančias vienokius ar kitokius poslinkius žemės rinkoje. Atsirado būtinybė nustatyti šio turto priklausomybę bei parengti išsamias technines bei ekonomines charakteristikas ir atlikti turto teisinę registraciją.
Nekilnojamojo turto registras ir jo sudėtyje esantis Nekilnojamojo turto kadastras yra pagrindinis šalies registras. Lietuvoje kuriama nekilnojamojo turto kadastro sistema apibūdinama nekilnojamojo turto kadastro, registro ir rinkos duomenų bazėmis, kurios leidžia sudaryti palankias sąlygas turto vertinimui, apmokestinimui ar kitoms valstybės reikmėms.
Vadovaujantis kitų šalių patirtimi bei Europos Sąjungos reikalavimais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. spalio 21 d. nutarimu Nr. 1671 patvirtinta Žemės įvertinimo metodika, nustatanti, kad žemės mokestis skaičiuojamas nuo nekilnojamojo turto vidutinės rinkos vertės, nustatytos masinio vertinimo būdu, sudarant žemės verčių žemėlapius pagal Žemės ūkio ministerijos patvirtintas Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles.
Atlikti viso turto įvertinimą rinkos principais per fiksuotą laikotarpį galima tik taikant masinį turto vertinimą (šis metodas yra taikomas beveik visose Europos šalyse). Masinis turto vertinimas mokesčiams yra pasirenkamas dėl mažesnių kaštų, mokestinės vertės teisingumo ir ekonominio neutralumo (vertės teisingumas lengvai patikrinamas rinkoje).
Masinis turto vertinimas – tai toks turto vertinimo būdas, kai konkretaus turto vertė nėra nustatoma, o surinktos informacijos apie vertinamąjį turtą analizės būdu nustatomos verčių ribos, apimančios vertinamojo turto vertę. Duomenys yra renkami, analizuojami ir apskaičiavimai atliekami sisteminimo būdu. Šiuo vertinimo būdu vertinami turto objektai, kurie turi daug panašumų.
Nekilnojamojo turto savininkai, mokėdami mokesčius ar deklaruodami turtą, dažnai kritikuodavo mokestines vertes, nes žemės vertės kaime dažnai būdavo didesnės, o mieste mažesnės už realias kainas. Šis neatitikimas – vienas iš motyvų, reformuoti nekilnojamojo turto mokesčius ir susieti juos su rinkos verte.
Darbo objektu Vilkaviškio r. sav. teritorija. Darbe analizuojama privačios žemės ūkio paskirties žemės...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!