Kursiniai darbai
Palyginamoji analizė: butų kainų svyravimai
VILNIUS, 2006
ĮVADAS
Mūsų kursinis darbas yra orientuotas į nekilnojamąjį turtą, konkrečiai į butų kainas. Analizuojama yra kodėl butų kainos kilo, priežastys, taip pat prognozės ateityje, po euro įvedimo. Nekilnojamojo turto rinkoje įtampa neslūgsta. Daugelis nekilnojamojo turto agentūrų vienu balsu tvirtina, kad nekilnojamojo turto kainos augs, nors jau ne tokiu greičiu kaip iki šiol. Analizuojamos Vilniaus butų kainos darbe, nes būtent šiame mieste yra didžiausi kainų pokyčiai. Mes apžvelgėme laikotarpį po nepriklausomybės ir iki šių dienų, taip pat kas galėtų būti po euro įvedimo. Svarbiausios priežastys dėl ko kainos kito, tai buvo gyventojų pajamų didėjimas, paklausa ir pasiūla, taip pat paskolos.
Mūsų darbas remiasi statistikos departamento informacija, nekilnojamų turto agentūrų požiūriu, statybos industrijos organizacija.
1. BUTŲ KAINŲ KEITIMASIS PO NEPRIKLAUSOMYBĖS
Pasaulyje visada vyko, tebesitęsia ir amžinai vyks kova dėl investicijų, nes būtent jos dažniausiai ir lemia šalies ekonominio vystymosi tempus. Kaip žinia, mūsų šalies ekonominį vystymąsi sustabdė ir nusmukdė Sovietų Sąjunga ir jos privatizavimas. Visgi po Nepriklausomybės atgavimo pradėjo tiesti ir Lietuvos ekonomika.
Visų pirma, imta investuoti i technologijas. Pirmosios ženklios investicijos, keičiant sovietinių laikų technologijas prasidėjo Alytuje (1995 m.), tęsėsi Kaune (1996 m.) bei Klaipėdoje (1998 m.), paminėtina ir tai, kad jos buvo susijusios su aplinkos tvarkymo elementų gamyba. Kitas nemažiau svarbus statybai produktas - betono mišiniai. Visiškai nauji, automatizuoti betono cechai, kurie buvo labai našūs, ekologiški, skatino statybos plėtrą ir spartą, buvo įrengti Vilniuje, Klaipėdoje ir Kaune. Viso to eigoje, paklausa gerokai padidėjo, o pasiūla sugebėjo beveik nesikeisti. Paanalizuokime kainų keitimąsi praėjus vos keleriems metams po Nepriklausomybės atgavimo. Taigi,1995 m. šalyje buvo pastatyta 5600 butų. Bet tik 5933 butai buvo pastatyti 2005m.,tai yra beveik po 10metų! Galėtume išvardyti daugybę būsto brangimo priežasčių, bet ten kur veikia „geležinis“ pasiūlos ir paklausos dėsnis – pasiūlai ženkliai nedidėjant, kai paklausa ypač sparčiai auga, kainos automatiškai kils.
1995 m. birželio 12 d. Lietuva, Latvija ir Estija pasirašė Europos (asociacijos)...
Šį darbą sudaro 3409 žodžiai, tikrai rasi tai, ko ieškai!
- ĮVADAS 3
- 1. BUTŲ KAINŲ KEITIMASIS PO NEPRIKLAUSOMYBĖS 4
- 2. BUTŲ KAINOS PO ĮSTOJIMO Į EUROPOS SĄJUNGĄ 8
- 2.1. Kainos Vilniuje 8
- 3. KODĖL NEKILNOJAMAS TURTAS TOKS PAKLAUSUS? KOKIOS TO PRIEŽASTYS? 10
- 3.1. Gyventojų pajamų didėjimas 10
- 3.2. Paskolos 11
- 3.3. Paklausa ir pasiūla 12
- 3.4. Spekuliantai 13
- 3.5. Kada burbulas sprogs? Ar sprogs? 13
- 4. BUTŲ KAINOS PO EURO ĮVEDIMO 14
- IŠVADOS 17
- LITERATŪROS SĄRAŠAS: 18
★ Klientai rekomenduoja
Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?
Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!
Norint atsisiųsti šį darbą spausk ☞ Peržiūrėti darbą mygtuką!
- Ekonomikos kursinis darbas
- 18 psl., (3409 ž.)
- Word failas 275 KB
- Lygis: Universitetinis
- ✅ Yra šaltiniai
Atsisiųsti šį kursinį darbą
Mūsų mokslo darbų bazėje yra daugybė įvairių mokslo darbų, todėl tikrai atrasi sau tinkamą!
Panašūs darbai
Privalumai
Darbo pakeitimo garantija
Atsisiuntei rašto darbą ir neradai jame reikalingos informacijos? Pakeisime jį kitu nemokamai.
Gauk 25% nuolaidą
Pirkdamas daugiau nei vieną darbą, nuo sekančių darbų gausi 25% nuolaidą.
Greitas aptarnavimas
Išsirink norimus rašto darbus ir gauk juos akimirksniu po sėkmingo apmokėjimo!
Atsiliepimai
