Ginčai dėl žemės sklypo, esančio bendra nuosavybe, valdymo, naudojimo ir disponavimo

Vienas žemės sklypas gali priklausyti vienam ar keliems savininkams. Kai yra keli savininkai (bendraturčiai), jie šią žemę valdo bendrosios dalinės nuosavy­bės teise (išskyrus sutuoktinius, kurie žemę valdo bendrosios jungtinės nuosavy­bės teise). Bendraturčiais gali būti arba vien piliečiai, arba piliečiai ir savivaldybės bei užsienio subjektai, arba šie minėti žiniai bei juridiniai asmenys ir valstybė. Bendroji dalinė valstybės ir savivaldybių arba žinių ar juridinių asmenų žemės nuosavybė atsiranda teisės aktų nustatyta tvarka įsigijus iš valstybės ar vals­tybei įsigijus iš savivaldybių arba žinių ar juridinių asmenų namų valdos žemės sklypo, kito statinio ar įrenginio užimto žemės sklypo arba vandens telkinio dalį. Šiais atvejais valstybės vardu veikia ir bendraturčio teises į žemės sklypą įgyven­dina apskrities viršininkas, o jeigu žemės sklypas Vyriausybės nutarimu perduotas patikėjimo teise savivaldybei – savivaldybės taryba.
Esant bendrajai dalinei žemės nuosavybei, Nekilnojamojo turto registro do­kumentuose nurodoma kiekvienam bendraturčiui priklausanti žemės sklypo dalis, kuri vietovėje, plane ir pagal žemės kadastro duomenų charakteristikas nėra atskir­ta. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į gaunamas iš že­mės pajamas ir atsako pagal prievoles, susijusias su bendru turtu. Kai bendraturtis savo žemės dalį parduoda, pirmumo teisę ją pirkti tomis pačiomis sąlygomis turi kiti bendraturčiai (išskyrus pardavimą iš varžytynių). Kai kiti bendraturčiai atsisa­ko pasinaudoti savo pirmumo teise arba šios teisės neįgyvendina per vieną mėnesį, tai pardavėjas turi teisę parduoti savo dalį bet kuriam asmeniui.
Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai kyla nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Kiekvienas bendraturtis turi teisę perleisti kitam asmeniui nuosavybėn, iš­nuomoti ar kitu būdu perduoti naudotis, įkeisti ar kitaip suvaržyti visą savo dalį ar dalies, turimos bendrosios dalinės nuosavybės teise, dalį. Be to, bendraturtis turi teisę reikalauti atidalinti savo dalį iš bendro turto. Atidalijant žemę, rengia­mas šiam tikslui skirtas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas arba(urbanizuotose teritorijose)...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!