Turto vertinimas esė

Turto vertinimui kaip verslui Lietuvoje susiformuoti nikėjo turto, tuno rinkos, turto vertės ir vertinimo porei-io prielaidų, kurios savaime po 1990 m. kovo 11-osios eatsirado. Turto vertinimas dar gana ilgai (iki 1995 m.) ei teisiniu, nei metodiniu požiūriu nebuvo galutinai reg-'mentuotas. Pirma, nebuvo norminių aktų, nustatančių irto vertinimo veiklą. Antra, poreikis vertinti nebuvo ientuotas į Tarptautinius turto vertinimo standartus, alstybinės struktūros iš esmės pripažino tik šiek tiek pa­šutintas sovietmečio metodikas. Nemenka žala vals-bės ekonomikai buvo padaryta tik todėl, kad pirmoji •ivatizavimo banga nesirėmė profesionaliu turto verti-'mu. Turto vertinimo sistema vėlavo, tapo ne valstybi-o rūpesčio, bet asmeninių iniciatyvų prerogatyva.
organizacines prielaidas, kurios 1996 m. buvo galutinai įtvirtintos Lietuvos Respublikos Vy­riausybės 1996 02 14 nutarime Nr. 244 "Dėl tur­to vertinimo metodikos". Minėta Turto vertin­tojų atestacinė komisija aprobavo "Turto vertin­tojo kvalifikacinių egzaminų testus".
Pirma, turto vertinimo verslas Lietuvoje su­siformavo palyginti staiga.
Antra, šis verslas nereikalauja didelių inves­ticijų. Tie, kurie jau kiek vėliau įsiliejo į šią ben­druomenę, neįvertino intelektualinių išteklių, ry­šių svarbos.
Trečia, turto vertinimo verslas gana pa­trauklus ir rizikos požiūriu, juolab kad jis neturi būdingo marketingui ciklo; nuo idėjos iki masi­nės paslaugos. Vertinant turtą ypač svarbu iš­saugoti patikimo partnerio įvaizdį. Žinoma, tai atsakingas darbas, kuris kol kas Lietuvoje nesu­sijęs su savo turto rizika.
Ketvirta, oficialių patikimų statistinių duo­menų apie turto vertintojų pajamas nėra, tačiau galima prognozuoti, kad jie įsitvirtins bent vidų-riniajame visuomenės sluoksnyje. Ilgokai turto vertintojo honoraras priklausė nuo įvertinamo turto vertės (sutariant dėl apibrėžto procento).
Egzaminuojamieji galėjo tiesiog "iškalti" at­sakymus. Sakysime, nesunku įsidėmėti, kad at­sakant į klausimą, kokia 10 000 Lt vertė bus po dvejų metų, kai palūkanų norma - 10%, skai­čiuojant palūkanas kartą per metus, teisingas va­riantas yra būtent 12 100 Lt. Manome, dalis at­sakiusiųjų neskyrė aritmetinio vidurkio nuo
'Nenagrinėsime turto vertinimo metodinių klausimų, nes svarbiausia - perimti tai, ką rekomenduoja TEGOVO-FA, TEGOVA ar TIAVSC.
geometrinio, modos nuo medianos. Nežinoda­mas, kaip apskaičiuoti rezultatą, gali jį "išmok­ti". Vienas gabus specialistas, pavartęs...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!