Komercinės sutarties pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso normų reikalavimus parengimas ir sutarties sąlygų teisinė analizė.
Nuomos sutarčių samprata ir rūšys.
Nuomos sutarties turinys.
Nuomos sutarties dalykas.
Sutarties šalys.
Nuomos sutarties forma ir sutarties registravimas.
Nuomos sutarties terminas.
Nuomos sutarties šalių teisės ir pareigos.
Pagrindinės nuomotojo teisės ir pareigos.
Pagrindinės nuomininko teisės ir pareigos.
Nuomos sutarties pabaiga.
Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygų teisinė analizė.
Sutarties šalys.
Sutarties objektas.
Nuomos terminas ir atsiskaitymas už nuomą.
Šalių teisės ir pareigos.
Šalių atsakomybė.
Sutarties nutraukimas prieš terminą.
Kitos sąlygos.
Vertinimas
Vilnius
2007
ĮVADAS
Kasdieniniame gyvenime dažnai susiduriame su įvairių sutarčių sudarymu. Viena iš populiariausių sutarčių – nuomos sutartis. Nuomos sutarties objektas gali būti transporto priemonė, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, įranga, statiniai, įmonės, žemė. Nuomininkas naudojasi turtu ir moka už tai nuomos mokestį. Kad sutartis turėtų teisinę galią, ji turi būti sudaryta pagal taisykles, kur nurodomas sutarties objektas ir jo požymiai, sutarties terminas, nuomos mokestis ir šalių teisės ir pareigos. Jeigu sutarties terminas ilgesnis kaip vieneri metai, tai forma turi būti rašytinė.
Sudarant ir vykdant sutartis, reikia vadovautis principais, kurie aprašyti Civilinio kodekso šeštoje knygoje II dalyje „Sutarčių teisė“. Vienas iš pagrindinių principų – laisvės principas. Bet šalys yra laisvos tiek, kiek jos nepažeidžia imperatyviųjų teisės normų. Kitas – sąžiningumo principas reiškia, kad sutarties šalis, turėdama sutartinių santykių, turi elgtis sąžiningai.
Šio darbo tikslas – atlikti sudarytos komercinės (negyvenamųjų patalpų nuomos) sutarties analizę pagal LR civilinio kodekso normų reikalavimus, teisinė analizę, kaip Civilinio kodekso teisės normų reikalavimai atsispindi nagrinėjamojoje komercinėje sutartyje
Uždaviniai, kuriais bus siekiama įvykdyti tikslą yra šie:
• supažindinti su sutarčių samprata ir jos vieta civilinėje teisėje;
• apžvelgti nagrinėjamos sutarties dalyką, terminus, šalis, jų teises ir pareigas;
• pateikti darbo išvadas.
NUOMOS SUTARČIŲ SAMPRATA IR RUŠYS
Sutartis yra dviejų ar daugiau asmenų susitarimas sukurti, pakeisti ar nutraukti civilinius teisinius santykius, kai vienas ar keli asmenys įsipareigoja kitam asmeniui ar asmenims atlikti tam tikrus veiksmus (ar susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų atlikimo), o pastarieji įgyja reikalavimo teisę, Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau vadinamas CK) 6.154 straipsnio 1 dalis.
CK 6.477 str. 1d. numato, kad nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos sutarties ypatybė yra ta, kad ją gali sudaryti tik savininkas. Nuomos sutartis sudaryta ne savininko ir be jo sutikimo laikoma savininko nuosavybės teisių pažeidimu ir yra pagrindas ją pripažinti negaliojančia.
Nuomos sutartis visuomet...
Šį darbą sudaro 5826 žodžiai, tikrai rasi tai, ko ieškai!
★ Klientai rekomenduoja
Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?
Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!
Norint atsisiųsti šį darbą spausk ☞ Peržiūrėti darbą mygtuką!
Mūsų mokslo darbų bazėje yra daugybė įvairių mokslo darbų, todėl tikrai atrasi sau tinkamą!
Panašūs darbai
Atsisiuntei rašto darbą ir neradai jame reikalingos informacijos? Pakeisime jį kitu nemokamai.
Pirkdamas daugiau nei vieną darbą, nuo sekančių darbų gausi 25% nuolaidą.
Išsirink norimus rašto darbus ir gauk juos akimirksniu po sėkmingo apmokėjimo!