Referatai
Nekilnojamojo turto valdymas
Žemė ir su ja susiję daiktai apibūdinami sąvoka buvimas visur ir tuo pačiu metu. Pasaulyje, kuriame gyvename, žemė yra vienintelis fizinis besitęsiantis daiktas, kuris yra visur, kurio negalima pašalinti ir todėl yra vienintelis nekilnojamas daiktas. Viskas vyksta kažkur žemėje. Viskas yra vienu ar kitu būdu valdoma. Nuosavybė yra juridinė teisinės sistemos sąvoka.
Teisinė sistema gali būti įvairi, o ne tik kuriama pagal vienos ar kitos šalies įstatymus. Registracija nėra geometrijos mokslo arba pramonės dalis, tai nuosavybės teisių įrodymas teisinėje sistemoje. Pirmiausia turi būti sukurta teisinė sistema. Visos šalys turi vieną teisinę sistemą. Ji gali būti kodifikuota (susisteminta) kaip daugelyje Vakarų šalių, tačiau gali būti paprotinė, tradicinė arba religinė. Tokia teisinė sistema sukuria būdus, kaip mes elgiamės vienas su kitu ir visame pasaulyje (1 pav.).
Nuosavybės teise valdomo vieneto apibrėžimas – nekilnojamąjį turtą apibūdinančios charakteristikos,
pavyzdžiui, grafiniai duomenys (planai, aprašymai ir t.t.)
Nekilnojamojo turto rinkos ir sistemos,
pavyzdžiui, turto perleidimo sistema, bankai, nekilnojamojo turto administravimas ir t.t.
1 pav. Teisinė sistema
Teisinė sistema suformuoja ir nuosavybės sąvoką. Kol nesukurti paprotine, tradicine arba kitokia teise pagrįsti įstatymai, reglamentuojantys su nuosavybe susijusias teises ir privilegijas, negalime apibrėžti to, ką mes turime. Kai yra apibrėžta nuosavybės sąvoka, reikia sukurti priemones, kad įrodytume tai, ką turime, ir įrodytume teisinėje sistemoje. Įrodyti galima perduodant žodžiu iš kartos į kartą, tradicijų, užrašymo bei registracijos būdu. Nekodifikuotoje sistemoje nuosavybė grindžiama įsitikinimu, todėl ir turimos nekilnojamojo turto objektų charakteristikos net nėra apibrėžiamos.
Jei yra būdas nuosavybei įrodyti (žemėvaldai, teisėms ir privilegijoms), reikia rasti būdą, kaip apibrėžti turimą objektą. Jei objektas – žemė, jai suteikiamos tam tikros charakteristikos. Daugelyje Vakarų šalių, kur laikomasi mokslinių bei matematinių principų, atliekami matavimai. Kitų kultūrų šalyse ribos apibrėžiamos žodžiu arba įvardijamos apytiksliai. Aprašomasis apibrėžimas turi tokią pat teisinę galią, kaip ir matavimai. Nors ir nėra tikslių ribų, nuosavybę įrodyti galima. Todėl nuosavybės įrodymo statusas yra viršesnis negu ribų apibrėžimas.
Kol nėra apibrėžta nuosavybės...
Šį darbą sudaro 5523 žodžiai, tikrai rasi tai, ko ieškai!
- 9. Nekilnojamojo turto valdymas
- 9.1. Nekilnojamojo turto charakteristika ir valdymo esmė
- 9.1.1. Nekilnojamojo turto sąvoka
- 9.1.2. Nekilnojamas turtas Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse
- 9.1.3. Nekilnojamo turto valdymas
- 9.1.4. Nuomininkas
- 9.1.5. Lizingo samprata
- 9.1.5. Lizingo samprata
- 9.1.5. Lizingo samprata
- 9.1.6. Lizingo rūšys
- 9.1.7. Turto draudimas
- 9.1.8. Nekilnojamojo turto administravimas
- 9.1.9. Investavimo į nekilnojamą turtą procesas
- 9.2. Pastatų ūkio valdymas
- 9.2.1. Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka
- 9.2.2. Privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas
- 9.2.3. Gyvenamojo namo būklės įvertinimas ir privalomųjų darbų nustatymas
- 9.2.4. Gyvenamojo namo priežiūros organizavimas
- 9.2.5. Gyvenamojo namo techninės priežiūros žurnalas
- 9.2.6. Lietuvos higienos norma HN 42:1999
- 9.2.7. Šiluminės aplinkos parametrai
★ Klientai rekomenduoja
Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?
Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!
Norint atsisiųsti šį darbą spausk ☞ Peržiūrėti darbą mygtuką!
- Vadybos referatas
- 25 psl., (5523 ž.)
- Word failas 217 KB
- Lygis: Universitetinis
Atsisiųsti šį referatą
Mūsų mokslo darbų bazėje yra daugybė įvairių mokslo darbų, todėl tikrai atrasi sau tinkamą!
Panašūs darbai
Privalumai
Darbo pakeitimo garantija
Atsisiuntei rašto darbą ir neradai jame reikalingos informacijos? Pakeisime jį kitu nemokamai.
Gauk 25% nuolaidą
Pirkdamas daugiau nei vieną darbą, nuo sekančių darbų gausi 25% nuolaidą.
Greitas aptarnavimas
Išsirink norimus rašto darbus ir gauk juos akimirksniu po sėkmingo apmokėjimo!
Atsiliepimai
