Nekilnojamojo turto plėtros finansavimas

Įvadas
NT investuotojui finansavimo sprendimas yra labai svarbus. Sakoma, kad NT investuotojas turi daugiau privalumu, palyginti su kitokio turto investuotojais, kadangi jam reikia nedidelės grynųjų pinigu sumos investicijai įsigyti. [1]
Dauguma užsienio investuotojų Baltijos šalis suvokia kaip vieną regioną, todėl prastesni vienos šalies makroekonomikos rodikliai (aukšta infliacija, didelis einamosios sąskaitos deficitas (ESD), lėtėjanti ekonomika) gali sumažinti užsienio investuotojų susidomėjimą šiuo regionu. Lietuva, Latvija ir Estija yra išsidėsčiusios prie rytinės Baltijos jūros pakrantės. Didžiausia pagal plotą (65.300 km2) ir gyventojų skaičių (3.368.015 ) yra Lietuva. Remiantis Lietuvos statistikos departamento duomenimis nuo 2000 m. metų iš Lietuvos emigravo daugiau kaip 180 tūkst. gyventojų. Pagrindinė emigracijos priežastis - maži atlyginimai, žemesni gerovės standartai. 2007 m. Baltijos šalių bendras vidaus produktas (BVP) sudarė 63.791 mlrd. eurų. Didžiausia BVP dalis buvo sukurta Lietuvoje 96.675 milijonai litų (27.999 milijonai eurų). Latvija ir Estija, kartu paėmus, sukūrė 36.053 milijonus eurų BVP, kuris sudarė 57% viso Baltijos regiono BVP. 2007 m. Lietuvos bendrosios pridėtinės vertės augimą lėmė statybos, žemės ūkio, mažmeninės ir didmeninės prekybos bei transporto pridėtinės vertės pokyčiai. Lietuvos ekonomikos augimas didėjo sparčiai: 2004 m. išaugo 7,3%, 2005 m. – 7,9%, 2006 m. – 7,7% ir 2007 m. – 8,8%. Pirmąjį 2008 m. ketvirtį pastebimas Lietuvos ekonomikos sulėtėjimas, kai BVP augo 6,9% (kai 2007 m. I ketvirtį augimas siekė 8,1 proc.). Nors trumpalaikiu laikotarpiu augimas dar šiek tiek lėtės, Lietuvai dauguma analitikų prognozuoja spartesnį augimą nei kitoms Baltijos valstybėms.
1. Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Pastoviai augančios namų ūkių vartojimo išlaidos lėmė pakankamai spartų prekybinių ir komercinių patalpų plėtrą, prasidėjusią apie 2000 m. Sparčiai augantys darbo užmokesčiai, geromis sąlygomis bankų suteikiami vartojimo kreditai su sąlyginai mažomis palūkanų normomis taip pat gana ženkliai įtakojo padidėjusį vartojimą, kas prekybos įmonėms leido pelningai dirbti. Žvelgiant iš šios dienos taško, galima teigti, jog praėję keletas metų prekybai buvo tarsi aukso amžius. Šiandien, kai pasikeitus ateities lūkesčiams...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!