Sukurtas nekilnojamasis turtas (NT) sudaro beveik pusę Lietuvos nacionalinio turto, o materialusis – sukurtas ir nesukurtas NT – tai beveik 90% viso nacionalinio turto. Akivaizdu, kad materialaus NT valdymas yra šalies ekonomikos valdymo pagrindas, o ekonomikos plėtros strategija neišvengiamai turi remtis NT plėtotės strategijomis.
Lietuvai perėjus prie rinkos santykių, šalyje prasidėjo gilios ekonominės reformos. Vienu iš daugelio konkrečių ekonomikos reformų teigiamų rezultatų galima pavadinti privatizaciją, kurios padarinyje susiformavo reali NT rinka. Šios sąlygos sudarė prielaidas atsirasti investavimui į NT. Tačiau dėl NT, kaip investicijų objekto, specifiškumo ši investicijų rūšis yra pakankamai sudėtinga. Jos suvokimas šiandieninėje ekonomikoje yra gerokai susiaurintas. Investavimas į NT daugiau siejamas su jo, kaip gamybos, komercinės ar kitos veiklos procese dalyvaujančio materialaus turto įsigijimu, sukūrimu ar renovavimu. Daug rečiau investuojama į NT su tikslu gauti tiesioginį pelną iš jo nuomos ir pardavimo ateityje. Tačiau palaipsniui didėjantis NT rinkos aktyvumas, palankios rinkos sąlygos sukuria palankią terpę investavimui. Tokiu būdu, investuotojui sudaromos galimybės, įsigijus NT, jį išnuomojus, o po tam tikro laiko tarpo pardavus rinkoje, uždirbti pakankamą pelną. Dėl šios priežasties atsiranda būtinybė praplėsti požiūrį į šio tipo investicijas, ieškoti naujo elgsenos modelio, o taip pat ir priemonių, leidžiančių investuotojui pasirinkti optimalius investicinius sprendimus, o tuo pačiu suformuoti pagrindą investavimo į NT strategijai.
Kursiniame darbe yra nagrinėjamos NT investavimo strategijos – pagrindinės šio turto plėtotės valdymo priemonės – parengimo ir įgyvendinimo galimybės, atsižvelgus į riziką ir neapibrėžtumą kaip į neatsiejamus ateities galimybių atributus.
Investavimo strategijos, kaip sprendimų priėmimo sistemos tobulinimas yra sietinas su būdais, kurių pagalba būtų įtakojamas investuotojo gaunamas pelnas. Šiuo atveju ypatingą reikšmę įgauna finansinės priemonės, kurių pagalba investuotojas galėtų įtakoti NT laikotarpiu gaunamus pinigų srautus. Todėl pagrindinis darbo tikslas – išskirti pagrindinius sprendimus, įtakojančius investavimo į NT pelningumą, ir pateikti finansines priemones optimalaus strateginio sprendimo priėmimui.
Pagrindinės darbe gvildenamos problemos yra susijusios su sprendimų, įtakojančių investicijos pinigų srautus, priėmimu, formuojant...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!