Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis

Sutartis yra dviejų ar daugiau asmenų susitarimas sukurti, pakeisti ar nutraukti civilinius santykius, kai vienas ar keli asmenys įsipareigoja kitam asmeniui ar asmenims atlikti tam tikrus veiksmus (arba susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų atlikimo), o pastarieji įgyja reikalavimo teisę (CK 6.154 straipsnis 1 dalis).
• sutartimi nustatomos, keičiamos ar nutraukiamos ją sudarančių asmenų teisės ir pareigos.
Pagal CK 6.477 straipsnio 1 dalį nuomos sutarties samprata tokia: „Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Analizuojamos sutarties šalys yra juridiniai asmenys. Nuomos sutarties objektas – negyvenamosios patalpos. Nuomos sutartis yra dvišalė, kadangi kiekviena šalis turi ir teisių ir pareigų. Pagal gaunamą naudą ši sutartis yra atlygintinio pobūdžio, nes sutartyje nurodytas konkretus nuomos mokestis. Kadangi sutarties sudarymas ir vykdymas sutampa, tai ši sutartis yra realinė.
Negyvenamosios patalpos nuomos sutarties teisinė analizė
• Sutarties pirmame punkte nurodoma, kad nuomotojas perduoda nuomininkui nuomos teisę naudoti negyvenamąsias bendro naudingo ploto patalpas.
• CK 6.477 straipsnio 2 ir 3 dalys numato, kad nuomos teisės dalykas gali būti bet kokie nesunaudojamieji daiktai ir nuomos sutartyje turi būti nurodytas daiktas ar jo požymiai, leidžiantys nustatyti daiktą, kurį nuomotojas privalo perduoti nuomininkui. Jeigu tokie požymiai sutartyje nenurodyti ir nuomos sutarties dalyko negalima nustatyti remiantis kitais požymiais, tai nuomos sutartis laikoma nesudaryta.
• Sutarties antrame punkte nurodomas nuomos mokestis – Lt be PVM už vieną kv.m ploto į mėnesį. Papildomai nuomininkas apmoka patalpų eksploatacines, komunalines paslaugas bei mokestį už bendro naudojimo plotą pagal pateiktas sąskaitas
• kartu su nuomos mokesčiu.
• Trečias sutarties punktas nustato nuomos terminą. CK 6.479 straipsnio 2 dalis numato, kad nuomos sutarties terminas nustatomas šalių...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!