Nuomos sutartis: samprata, jos šalys ir sudarymo bei vykdymo ypatumai

Turto nuoma priklauso civiliniams – teisiniams santykiams. Šiuos santykius dažniausiai reguliuoja civilinis kodeksas, kuris savo svarba ir reikšmingumu nusileidžia tik valstybės pagrindiniam įstatymui – konstitucijai. Žmogus gyvendamas visuomenėje privalo paklusti daugeliui susiklosčiusių bei valstybės nustatytų taisyklių, kurios reguliuoja jo elgesį.
Darbo aktualumas. Suprasti nuomos sutarties esmę, jos šalių teises ir pareigas, žinoti sutarčių sudarymo bei vykdymo ypatumus labai naudinga tiek ir pradedančiam verslininkui, draudimo bendrovės agentui, tiek ir bet kuriam išsilavinusiam žmogui. Nuomos sutartis sudaro beveik kiekviena įmonė- pati išsinuomoja arba išnuomoja kitiems patalpas, automobilius, baldus, kompiuterinę techniką ir pan.
Darbo tikslas – apibrėžti nuomos sutarties sampratą bei išanalizuoti šios sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumus.
5. Praktiškai palyginti bendrabučio nuomos sutartį su tipine nuomos sutarties forma.
Raktiniai žodžiai: neterminuota sutartis, subnuomininkas, arenda, vartojimo nuoma.
Darbe panaudoti metodai – didele dalimi darbe buvo remiamasi civiliniu kodeksu. Taip pat buvo analizuojama mokslinė bei publicistinė literatūra, o darbo praktinėje dalyje - atlikta bendrabučio nuomos sutarties analizė.
1. NUOMOS SUTARTIS
Norint suprasti nuomos sutarties esmę visų pirma reikia išsiaiškinti jos sampratą. Tai dabar ir padarysime.
1.1. Nuomos sutarties samprata
Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.477 straipsniu, galima teigti, kad nuomos samprata yra apibūdinama šiais keturiais požymiais:
• Pagal nuomos sutartį viena šalis – nuomotojas – įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis – nuomininkas – įsipareigoja mokėti nuomos mokestį už naudojamą daiktą. Nuomos sutarties ypatybė yra ta, kad ją gali sudaryti tik savininkas. Nuomos sutartis sudaryta ne savininko ir be jo sutikimo laikoma savininko nuosavybės teisių pažeidimu ir yra pagrindas ją pripažinti negaliojančia. Nuomos sutartis, jei ji sudaryta ilgiau nei vieneriems metams, privalo būti rašytinė. Nekilnojamojo turto nuomos sutartis, sudarytas ilgesniam kaip vienerių metų terminui, rekomenduojama įregistruoti atitinkamoje registro įstaigoje.
• Nuomos sutarties dalykas gali būti bet kokie nesunaudojamieji daiktai, pvz.: nekilnojamas turtas, įrengimai, automobiliai ir pan. Įstatymai gali nustatyti daiktų, kurių nuoma draudžiama arba ribojama, rūšis.
• Nuomos...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!