Nuomos sutarties esminiai faktai

Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos sutarties objektu gali būti bet kokie nesunaudojami daiktai. Įstatymai gali nustatyti daiktą, kurį nuomotojas privalo perduoti nuomininkui.
Aš nagrinėsiu statybinio pastato nuomos sutartį. Šio pastato nuomotojas yra UAB „Karžygis”, sutartyje atstovaujamas direktoriaus K. Sabaliaus ir UAB „Promenado statyba” nuomininkas atstovaujamas gen. Direktoriaus V. Jankaus.
1.1 Pagal CK 6.479 str. Nuomotojas ir nuomininkas pasirašė terminuotą statybinio pastato naudojimo sutartį. Nuomotojas įsipareigoja pagal CK 6.483 str. Perduoti nuomininkui statybinį pastatą, toliau vadinamą įrengimu. Kartu turi perduoti įrengimo dokumentus ir priedus, kurie yra būtini to daikto naudojimui.
1.2 Pagal CK 6.489 str. Nuomininkas įsipareigoja priimti perduodamą įrengimą, nuomininkas turi teisę naudotis išsinuomotu daiktu taip, kad netrukdytų juo naudotis kitiems to daikto teisėtiems naudotojams. Nuomininkas turi išsinuomotu daiktu naudotis pagal sutartį ir daikto paskirtį. Pagal CK 6.487 str. Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.499 str.nuomos sutarčiai pasibaigus nuomininkas privalo nuomotojui grąžinti daiktą tokios būklės, kokios gavo atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
2.1 Šios sutarties termino trukmė 1 metai. Pagal CK 6.480 str. Sutarties termino trukmę nustato sutarties šalys.
2.2 Nuomotojas perduoda nuomininkui įrengimą pagal perdavimo-priėmimo aktą. Pagal CK 6.535 str. Perdavimo-priėmimo aktą pasirašo abi šalys. Jeigu įstatymuose ar sutartyje nenumatyta ko kita, tai nuomotojo pareiga perduoti įrengimą laikoma įvykdyta kai įrengimas faktiškai perduodamas nuomininkui arba pasirašoma perdavimo-priėmimo aktas.
2.3 Nuomos trukmė pradedama skaičiuoti nuo perdavimo-priėmimo akto pasirašymo. Aktą pasirašo šalių įgalioti asmenys: K. Sabalius ir V. Jankus.
2.4 Pasibaigus p 2.1 nurodytam nuomos terminui, nuomininkas grąžina įrengimą nuomotojui pagal perdavimo-priėmimo aktą. Pagal CK 6.499 str. Nuomininkas privalo nuomotojui grąžinti daiktą tokios būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
2.5 Pagal CK 6.482 str. Šalių susitarimu įrengimo nuomos trukmė gali būti pratęsta. Sudarant nuomos sutartį naujam terminui, jos sąlygos šalių susitarimu gali būti pratęstos. Nuomotojas...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!