Bylų dėl hipotekos ir įkeitimo teisinių santykių nagrinėjimas

Kreditavimas visais laikais buvo ekonomikos variklis. Seniau žmonės suteikdavo paskolas vien tik garbės žodžio pagrindu, vėliau buvo rašomos sutarys. Dabar, esant žemai sutartinių santykių disciplinai, nepasitikėjimui ir nesąžiningumui, vis didesnę reikšmę įgyja prievolių užtikrinimo būdai.
Yra nemažai prievolės įvykdymą užtikrinančių priemonių: netesybos (bauda, delspinigiai), garantija, laidavimas (kai garantuoja kitas asmuo), rankpinigiai ir hipoteka. Suteikiant kreditus dažniausiai naudojama netesybos, garantija ir hipoteka.
Kai skolos grąžinimas yra užtikrinamas netesybomis tai yra , sutartyje numatoma bauda arba delspinigiai už įsipareigojimų nevykdymą. Tokiu atvejo kreditoriaus interesai gali būti pažeidžiami, kadangi skolininkas gali nebeturėti iš ko grąžinti skolą, sumokėti baudą ar delspinigius. Dėl skolos išieškojimo tenka kreiptis į teismą ir ilgai bylinėtis, be to reikia sumokėti žyminį mokestį, kuris yra 5 nuo ieškinio sumos, o esant dideliai paskolos suma tai yra gana nemaži pinigai. Kreditorius vis tiek nėra garantuotas, kad atgaus priteistą sumą jei skolininkas neturi turto.
Garantija, kaip prievolės užtikrinimo būdas, taip pat nėra efektyvus, kadangi ji labiau akcentuoja skolininko asmenybę, nei turtą. Garantiją galima naudoti tik esant skolininko ir kreditoriaus pasitikėjimui.
Hipoteka ir įkeitimas kaip skolinio įsipareigojimo užtikrinimo būdas yra pats efektyviausias, nes asmuo pasiėmęs paskolą gali naudoti įkeistą turtą, iš jo gauti pelną ir grąžinti paskolą. Ekonomikos vystymasis yra beveik neįmanomas be kreditavimo, tačiau būtina sukurti sistemą, kad nebūtų pažeidinėjami kreditorių interesai. Apylinkės teismų hipotekos skyriai kai įkeitimo sandorius registruoja kvalifikuoti darbuotojai, o dokumentų teisėtumą tikrina teisėjai, sudaro palankias sąlygas vystytis bankininkystei.
Lietuvos Respublikos Hipotekos įstatymas buvo priimtas 1992 metais, tačiau jis realiai pradėjo veikti tiktai 1998 m. spalio 1 d. Tada buvo pradėtas hipotekos registre registruoti įkeistas turtas, suteikta teisė visiems asmenims susipažinti su hipotekos registro duomenimis, tačiau 2003 metais, kai įsigaliojo Civilinio proceso kodeksas, Hipotekos įstatymas nustojo galioti.
Darbo tikslas – bylų dėl Hipotekos ir įkeitimo teisinių santykių nagrinėjimas.
Darbo uždaviniai –atskleisti Hipotekos ir įkeitimo istoriją, jų sampratą, principus, išanalizuoti ypatingosios teisenos koncepcijos išraišką Hipotekos teisinių santykių...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!