Pagrindiniai teisiniai hipotekos ir įkeitimo principai

Hipoteka-esamo ar būsimo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui. Susitarimas perduoti įkeičiamą daiktą kreditoriui negalioja. Hipoteka neatima iš daikto savininko teisės jį valdyti, naudoti įkeistą daiktą bei juo disponuoti, atsižvelgiant į hipotekos kreditoriaus teises. Paskesnis įkeisto daikto įkeitimas leidžiamas, jeigu hipotekos sutartyje, t.y. lakšte, nenumatyta kitaip.
Gali būti registruojama priverstinė ir sutartinė hipoteka.
1) valstybės reikalavimams kylantiems iš mokestinių bei valstybinio socialinio draudimo teisinių santykių užtikrinti.
2) reikalavimams susijusiems su statinių statybomis ir rekonstrukcija užtikrinti.
3) pagal teismo sprendimą patenkintiems turtiniams reikalavimams užtikrinti.
☻jungtinė
☻svetimo turto
☻maksimalioji
☻bendroji
☻sąlyginė
Paprastoji hipoteka- tai vieno konkretaus nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo daikto įkeitimas, norint apsaugoti vieno įsipareigojimo vykdymą.
Jungtinė hipoteka- tai kelių nuosavybės teise priklausančių nekilnojamųjų daiktų įkeitimas vienu metu, norint apasaugoti vieno įsipareigojimo įvykdymą.
Svetimo daikto hipoteka- tai nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo daikto įkeitimas, norint apsaugoti kito asmens skolinio įsipareigojimo įvykdymą.
Maksimalioji hipoteka-tai nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai susitariama tik dėl maksimalios įsipareigojimų apsaugojimo įkeičiamu daiktu sumos ir dėl paskolos naudojimo srities.
Maksimalioji hipoteka registruojama neilgesniam kaip 5 metų laikotarpiui.
Bendroji hipoteka- tai keleto, atskiriems savininkams priklausančių, nekilnojamųjų daiktų įkeitimas, norint apsaugoti vieną skolinį įsipareigojimą. Bendrąja hipoteka įkeisto daikto savininkas norėdamas šį daiktą įkeisti dar kartą turi gauti rašytinį visų kitų daiktų savininkų sutikimą.
Sąlyginė hipoteka- tai daikto įkeitimas, norint apsaugoti skolinio įsipareigojimo įvykdymą, jeigu susitariama, kad hipoteka įsigalios nuo sutartyje numatyto sąlygos įvykdymo momento, arba kad hipoteka galios tik iki to momento, kol bus vykdoma sutartyje numatyta sąlyga. Sąlyga gali būti nustatoma tiek kreditoriui, tiek skolininkui.
PAGRINDINIAI TEISINIAI HIPOTEKOS IR ĮKEITIMO PRINCIPAI
1) skolininkui neįvykdžius įsipareigojimo, hipotekos kreditorius turi teisę pirmiau už kitus kreditorius visiškai patenkinti savo reikalavimą iš įkeisto turto vertės.
2) hipoteka neatima iš daikto savininko teisės valdyti, naudoti ir disponuoti į įkeistą daiktą.
3) paskesnis įkeisto daikto įkeitimas leidžiamas, jei hipotekos sutartyje nenumatyta kitaip.
4) jei daiktas įkeičiamas kelis kartus, kreditorių reikalavimai tenkinami eilės tvarka, pagal laiško pateikimo hipotekos skyriui laiką.
5) perleidus įkeistą daiktą...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!