Vieno kambario senos statybos butų (mūriniuose namuose) Vilniuje pardavimo kainų matematinė statistinė analizė

NEKILNOJAMOJO TURTO VERTINIMO MATEMATINIU STATISTINIU METODU
TAIKYMO TEORINIS PAGRINDIMAS ......................................................... ...2
ARITMETINIS VIDURKIS.........................................................................3
STANDARTINIS NUKRYPIMAS.................................................................4
PATIKIMUMO INTERVALO NUSTATYMAS..................................................4
REGRESINĖ ANALIZĖ............................................................................5
KORELIACINĖ ANALIZĖ ........................................................................6
VEIKSNIAI, LEMIANTYS BUTŲ PARDAVIMO KAINAS...................................6
VIENO KAMBARI0 SENOS STATYBOS BUTŲ (ESANČIŲ MŪRINIUOSE
NAMUOSE) PARDAVIMO KAINŲ VILNIUJE MATEMATINĖ STATISTINĖ ANALIZĖ..7
STANDARTINIO NUKRYPIMO SKAIČIAVIMAS IR PATIKIMUMO INTERVALO
NUSTATYMAS STJUDENTO PASISKIRSTYMO PAGALBA............................9
REGRESINĖ IR KORELIACINĖ ANALIZĖS ..............................................14
IŠVADOS.................................................................................................49
LITERATŪRA............................................................................................51
ĮVADAS
Šiame kursiniame darbe nagrinėsiu ir išanalizuosiu veiksnius, lemiančius vieno kambario senos statybos butų kainas Vilniuje. Duomenis apie nagrinėjamus objektus rinkau iš daugelio internetinių svetainių:
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Vieno kambario butai, kurie bus nagrinėjami šiame darbe, yra tokiuose Vilniaus rajonuose:Antakalnyje,Žirmūnuose,Fabijoniškėse, Senamiestyje,Šeškinėje.
Matematinės statistikos pagalba įvertinsiu nekilnojamo turto vertę lemiančius kokybinius ir kiekybinius veiksnius, nes jie yra tvirtos kiekvienos nekilnojamojo turto pardavimo kainos dalys.
Kai atskiri veiksniai tarpusavyje susiejami, tada galima gauti tam tikras priklausomybes,todėl apskaičiuosiu aritmetinius vidurkius, standartinius nukrypimus, atliksiu regresinę analizę (tirsiu ir matematiškai aprašysiu ryšius tarp dviejų arba daugiau statistiškai vienu su kitais susietų veiksnių) ir koreliacine analize (analizuosiu, kiek yra reikšmingas ryšys tarp dviejų statistiškai vienų su kitais susietų veiksnių).
NEKILNOJAMO TURTO VERTINIMO MATEMATINIŲ STATISTINIŲ METODŲ TAIKYMO TEORINIS PAGRINDIMAS
Vis dažniau,vertinant nekilnojamą turtą, naudojamasi matematine statistika. Atliekant matematinės statistikos tyrimus ,reikia įvertinti daugelį matematinių veiksnių, kurie leistų mums tiksliai apžvelgti ir išanalizuoti duomenų aibes. Kokybiniai ir kiekybiniai nekilnojamo turto vertę lemiantys veiksniai yra nekilnojamojo turto kiekvienos pardavimo kainos tvirtos sudėtinės dalys. Kai atskiri veiksniai tarpusavyje susiejami, tada galima gauti tam tikras priklausomybes. Šiuos ryšius ir jų intensyvumus galime nustatyti matematine statistika.
Atliekant matematinės statistikos tyrimus, būtina surinkti generalinę aibę – t.y. surinkti tyrinėjamų duomenų bazę, iš kurios reikia išskirti atrankinę imtį.Taip pat būtina įvertinti ryšį tarp generalinės aibės ir atrankinės imties.
Baziniams tyrinėjimams pirmiausia reikalingas aritmetinis vidurkis ir standartinis nukrypimas. Tačiau šių statistinių dydžių išraiškos stiprumas gali būti ribotas, todėl yra taikomi 2 statistiniai metodai: regresinė ir koreliacinė analizė.Regresinė analizė leidžia aprašyti ryšius tarp dviejų arba daugelio statistiškai vienų su kitais susietų veiksnių. Šitas ryšys išreiškiamas matematine formule.Koreliacinė analizė rodo, kiek yra reikšmingas ryšys...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!