Subrangos valdymas

Kokybė išlieka kritiniu veiksniu statybos pramonėje. Problemos mastas yra aiškiai aprašytas. Defektų šalinimo kaštai yra tokio pat dydžio kaip ir įmonių pelningumas šakoje. Taigi mokslininkai susikoncentravo į strategijas, padedančias sumažinti kokybės problemas. Tai apima studijas tiriančias konkrečius atvejus, mastus, defektų atitaisymo kaštus ir kitus veiksnius.
Pagrindinė tyrimo ašis yra sukoncentruota į subrangos valdymą. Kaip žinoma didžioji dalis statybų yra atliekama didelio skaičiaus subrangovų, kuriuos valdo ir koordinuoja pagrindinis rangovas. Bėda tame, kad dauguma subrangovų firmų yra labai mažos ir neturi pakankamai resursų pasinaudoti visomis technologijomis reikalingomis statybų srityje.
Viena iš pagrindinių kokybės stokos problemų yra tai, kad subrangovai elgiasi priešingai nei klientai, jiems nerūpi prieš juos sekę darbai ir iki tol padaryti defektai. Jie atlieka savo darbą ir perduoda objektą sekantiems subrangovams. Susiduriama su tokia problema, kad pagrindinis rangovas neša pilną atsakomybę suteikti kokybę už konkurencingą kainą. Todėl tampa labai svarbu valdyti tiekimo grandinę efektyviai.
Duomenų apie statybos darbų broką rinkimui ir analizei buvo pasirinkti trys projektai, kurie buvo vykdomi subrangos principu.
Pirmasis projektas buvo skirtas seno dviejų aukštų mano renovacijai, pastatant dar du blokinius aukštus prabangiems apartamentams. Projekto vertė 24 milijonai dolerių. Duomenis apie defektus rinko pagrindinis rangovas.
Antrasis objektas buvo gyvenamųjų apartamentų ir ofisų statyba senoje prieplaukoje. Projekto vertė 40 mln. Lt. Sudaryti trys defektų registravimo sąrašai: architektų, rangovo ir užsakovo.
Trečiasis objektas buvo senos ligoninės renovavimas į prabangių butų apartamentus. Projekto vertė 22 mln. Lt.
Defektų kilmė ir mastas bei jų atvejai
Bendri defektų kaštai svyruoja nuo 2 iki 6,22 procentų projektų vertės. Tai apima tiesioginius kaštus ( darbo ir medžiagų) taip pat netiesioginius kaštus ( organizavimas ir priežiūra), bet neapima parengiamųjų kaštų. Į bendruosius kaštus nėra įtrauktos išlaidos susijusios su atliko terminų atidėjimais, bei kitos baudos. Didžiausi kaštai susiję su statybų broku buvo pastebėti pirmajame projekte (6,44 projekto vertės). Defektų analizė apėmė tie ir smulkius dažymo defektus, tiek ir rimtus konstrukcinius pažeidimus. Tačiau neatliktų...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!