Nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumai

Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse pirkimo-pardavimo sutartis apibrėžiama kaip susitarimas, kuriuo pardavėjas įsipareigoja perduoti turtą pirkėjo nuosavybėn, o pirkėjas įsipareigoja priimti turtą, sumokėdamas už jį sutartą pinigų sumą – kainą.
Kursiniame darbe atskleidžiama nekilnojamo daikto pirkimo - pardavimo sutarčių samprata, sudarymo ypatumai, pristatomi reikalavimai, keliami šiems sandoriams, apžvelgiami teisės aktai, reglamentuojantys šių sutarčių sudarymą ir analizuojami sutarčių pagrindu atsiradusių prievolių vykdymo ypatumai. Rašant šį darbą, buvo studijuojama Lietuvos Respublikos Konstitucija1, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, 1980 m. Jungtinių Tautų Vienos konvencija dėl tarptautinio prekių pirkimo – pardavimo sutarčių2 bei kiti teisės aktais, moksliniai darbai ir teismų praktika.
Sprendimą pasirinkti šią temą nulėmė poreikis išanalizuoti Lietuvos Respublikos civilinės teisės pirkimo-pardavimo instituto specifiką ir atskleisti nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumus.
Temos aktualumas – dauguma pirkimo – pardavimo sutarčių yra būtent nekilnojamųjų daiktų pirkimo – pardavimo sutartys. Su šiomis sutartimis susiduria dauguma gyventojų. Informacijos stoka apie šios sutarties sąlygas, ypatumus iššaukia poreikį įsigilinti į šią sutarčių rūšį. Žemė ir kiti nekilnojamieji daiktai yra ekonominio potencialo sistemos dalis bei žmogaus gyvenimo pagrindas. Jie būtini kiekvienam asmeniui, ne vien dėl savo fizinių ir ekonominių savybių (pastovumo, vertės išsaugojimo ir kt.), bet ir todėl, kad neturi lygiaverčio pakaitalo3. Tai lemia nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo bei labiausiai paplitusio būdo tai padaryti – nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties – reikšmingumą.
Darbo tikslas - išanalizuoti nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumus.
Darbo objektas - nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutartis.
1. Pateikti nekilnojamojo daikto pirkimo– pardavimo sutarties formas.
2. Atskleisti nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo sąlygas.
3. Išanalizuoti ypatumus, kai sutarties dalyku yra pastatas ar įrenginys ant žemės sklypo.
4. Išsiaiškinti ypatumus, kai sutarties dalyku yra žemės sklypas.
5. Išanalizuoti pirkimo-pardavimo sutarties šalių teises ir pareigas.
6. Apibūdinti teisines pasekmes, atsirandančias perdavus netinkamos kokybės daiktą
7. Išsiaiškinti šalių atsakomybę už sutarties nevykdymą arba netinkamą vykdymą.
8. Išanalizuoti nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!