Namų vertės nustatymas

5. Įvertinimas skaičiuojant vidutines rinkos kainas 8
Vertinimo pažyma
6. Išvados 12
Grafinė medžiaga:
1. žemės sklypo planas
2. pagrindinio pastato aukštų planai
ĮVADAS
Turto ar verslo vertinimas- bešališkas tuo vertės nustatymas taikant turto vertės nustatymo metodas: lyginamosios vertės, atkuriamosios vertės, naudojamų pajamų vertės, ypatingosios vetrės ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto būklę, jo tinkamumą naudoti bei tikėtiną piniginę vertę rinkoje.
Rinkos vertė, tai apskaičiuota pinigų suma, už kurią galėtų būti parduotas turtas vertinimo dieną, sudarius tiesioginį komercinį sandorį tarp norinčių turtą parduoti ir norinčių turtą pirkti asmenų po šio turto tinkamo pateikimo į rinką, jei abi sandorio šalys veiktų dalykiškai, be prievartos ir nesąlygojamos kitų sandorių bei interesų.
Turtas- materialios, nematerialios ir finansinės vertybės. Jis skirstomas į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą. Kilnojamasis turtas- turtas, kurį galima perkelti iš vienos vietos į kitą, nepakeitus jo turtinio, iš esmės nesumažinus jo vertės ar be didelės žalos jo paskirčiai, jeigu įstatymai nenustato ko kita. Nekilnojamasis turtas- žemė ir su ja susiję objektai, kurių būvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant jų naudojimo paskirties arba nemažinant vertės bei ekonominės paskirties, arba turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose.
Turto vertinimo objektas yra bet koks Lietuvos Respublikos teritorijoje esantis materialus turtas, verslas. Taip pat teisė į turtą (arba turto dalį), jeigu ši teisė gali būti perleidžiama kitiems asmenims.
1. VERTINAMOS SITUACIJOS APRAŠYMAS
Vertinimo užsakovui aktuali nekilnojamojo turto rinkos vertė. Turtas vertinamas palyginamosios vertės metodu. Nustatant turto vertę buvo atsižvelgta į lokaližaciją, atstumą, žemės kokybę.
Pagrindinis objekto vertinimo tikslas yra parduoti, todėl nekilnojamojo turto vertė bus nustatyta dviem metodais: 1. deklaruojamos kainos metodu; 2. palyginamosios vertės metodu, būtent šiuo metodu nustatyta kaina geriausiai atspindi rinkos vertę.
Nustatant turto vertę buvo atsižvelgta į lokalizaciją, atstumą, žemės kokybę. Naudojant palyginamosios vertės metodą buvo remtasi tokiais pat panašiais sklypais, kurie yra tame pačiame mieste, turi panašų plotą.
Vertinamas sklypas yra Telšių apskrityje, Mažeikiuose, Birutės g- ėje 20. Gyvenamasis namas yra 400 m atstumu nuo miesto pagrindinės Laisvės...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!