Namo valdos vertės nustatymas

• apimantis vertintojo nuomonę apie turto būklę, jo tinkamumą naudoti bei tikėtiną piniginę vertę rinkoje.
Kas yra rinkos vertė? Tai apskaičiuota pinigų suma, už kurią galėtų būti parduotas turtas vertinio dieną, sudarius tiesioginį komercinį sandorį tarp norinčių turtą parduoti ir norinčių turtą pikti asmenų po ši turto tinkamo pateikimo į rinką, jeigu abi sandorio šalys veiktų dalykiškai, be prievartos ir nesąlygojamos kitų sandorių bei interesų.
• Turto vertė nustatoma vadovaujantis rinkos ekonomika logika bei kriterijais, rinkos ir ekonominių sąlygų tyrimų bei stebėjimų rezultatais.
• Turto vertė nustatoma laikantis apdairumo ir atsargumo siekiant nepažeisti turto savininko teisių, taip pat turto pakeitimo kitu turtu bei alternatyvaus turto panaudojimo principu.
• Turto vertės nustatymo pagrindas yra galimos pajamos bei pelnas turtą naudojant ar juo disponuojant arba asmeniniams poreikiams tenkinti.
• Turto vertė gali būti nustatoma pagal:
1. pirkimo – pardavimo sandorius;
2. turto sukūrimo, įsigijimo kaštus;
3. pajamas, gaunamas naudojant turtą.
Turto vertinimo objektas yra bet koks Lietuvos Respublikos teritorijoje esantis materialus turtas, verslas. Taip pat teisė į turtą (arba turto dalį), jeigu ši teisė gali būti perleidžiama kitiems asmenims.
1. VERTINIMO SITUACIJOS APRAŠYMAS
Turtas gali būti vertinamas, kai:
• keičiasi jo savininkas, t. y. turtas parduodamas, perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas, mainomas, dovanojamas, paveldimas;
• jis apdraudžiamas;
• jis apmokestinamas, deklaruojamas;
• jis jungiamas su kitu turtu, padalijamas ar atidalijamas iš bendro turto;
• jis keičiamas;
• jis įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus;
• jis išnuomojamas arba perduodamas kitiems asmenims pasaugos, panaudos pagrindais ar patikėjimo teise;
• jis paimamas įstatymų nustatyta tvarka visuomenės poreikiams;
• jis pripažįstamas bešeimininkiu;
• įmonės taikomos bankroto procedūros;
• vykdomi teismų sprendimai, nutartys ir nutarimai civilinėse bylose. Teismų nuosprendžiai ir nutartys baudžiamosiose bylose dėl turtinių išieškojimų, hipotekos teisėjų nutartys įkeistą parduoti iš varžytinių;
• to pageidauja turto savininkas arba turto vertinimo užsakovas.
Vertinamas objektas – žemės sklypas ir jame esantys pastatai. Sklype yra gyvenamas namas (1A2/p) su priestatu (1a1/p). Žemės sklypo paskirtis – žemės ūkio (sodų) paskirties žemė. Nekilnojamas turtas vertinams...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!