Išorės faktorių įtakojančių X konkretaus pastato turto vertės analizė

Turto vertinimui kaip verslui Lietuvoje susiformuoti nikėjo turto, tuno rinkos, turto vertės ir vertinimo poreikio prielaidų, kurios savaime po 1990 m. kovo 11-osios neatsirado. Turto vertinimas dar gana ilgai (iki 1995 m.) nei teisiniu, nei metodiniu požiūriu nebuvo galutinai reglamentuotas. Pirma, nebuvo norminių aktų, nustatančių irto vertinimo veiklą. Antra, poreikis vertinti nebuvo integruotas į Tarptautinius turto vertinimo standartus, valstybinės struktūros iš esmės pripažino tik šiek tiek pa­šutintas sovietmečio metodikas. Nemenka žala valstybės ekonomikai buvo padaryta tik todėl, kad pirmoji privatizavimo banga nesirėmė profesionaliu turto vertinimu.
Turto vertinimas yra atliekamas remiantys Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimą Nr. 244 Dėl turto vertinimo metodikos kuria reglamentuoja Lietuvos Respublikos įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytų, harmonizuotų pagal tarptautinę turto vertinimo sistemą turto ir verslo (toliau vadinama - turtas) vertės nustatymo metodų parinkimą, taikymo tvarką ir procedūras.
Remiantys minėtais šaltiniais darbe analizuojamas 2 aukštų administracinis pastatas kurio būvimo vieta yra Molėtų miestas.
Turto vertinimo sistema vėlavo, tapo ne valstybinio rūpesčio, bet asmeninių iniciatyvų prerogatyva. nes struktūras ir jau 1994-1995 m, išplatino TEGOVOFA'os (Euro­pos pagrindinių fondų vertinto­jų grupė) parengtas "Pagrindinių fondų vertinimo metodines pa­stabas" bei TIAVSC'o (Tarptau­tinis turto vertinimo standartų komitetas) "Tarptautinius verti­nimo standartus". Remdamasi tarptautiniais standartais asocia­cija parengė "Turto vertinimo lai­kinuosius metodinius nurody­mus". Labai reikšmingas Lie­tuvos Respublikos Vyriausybės 1995 03 28 nutarimas Nr. 440 "Dėl turto vertės nustatymo".
Bū­tent tada buvo patvirtinti "Ben­drieji turto vertės nustatymo principai" bei prie Finansų minis­terijos įsteigta turto vertintojų atestacinė komisija. 1995 m. bai­gėsi pirmasis turto vertinimo sis­temos plėtros etapas, suformavęs esmines teisines, metodines ir organizacines prielaidas, kurios 1996 m. buvo galutinai įtvirtintos Lietuvos Respublikos Vy­riausybės 1996 02 14 nutarime Nr. 244 "Dėl tur­to vertinimo metodikos". Minėta Turto vertin­tojų atestacinė komisija aprobavo "Turto vertin­tojo kvalifikacinių egzaminų testus".
Pirma, turto vertinimo verslas Lietuvoje su­siformavo palyginti staiga.
Antra, šis verslas nereikalauja didelių inves­ticijų. Tie, kurie jau kiek vėliau įsiliejo į šią ben­druomenę, neįvertino intelektualinių...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!