Įmonės veiklos analizė: nekilnojamo turto bendrovė

7) Nekilnojamojo turto tvarkybą už atlygį arba pagal sutartį.
Kad darbas būtų produktyvus, bendrovė dirba pagal tam tikrą sistemą: pirmiausią eiliniai darbuotojai, vadybininkai, užsiima duomenų apie tuo metu parduodamą, išnuomojamą ar perkamą nekilnojamąjį turtą, šiam darbui atlikti yra naudojamos internetinės svetainės arba laikraščiai. Tuomet tinkamiausi pasiūlymai yra perduodami aukštesniems vadovams, dažniausiai komercijos direktoriui, ir šis sprendžia, kurie iš pateiktų pasiūlymų verti dėmesio. Atrinkus nekilnojamąjį turtą, kurį bendrovė pageidauja pirkti, parduoti ar išnuomoti, darbas vėl parskirstomas atitinkamiems vadybininkams, o šie reikalingos pagalbos gali kreiptis į fotografą, turto vertintoją.
Mano nuomane, ši įmonė dirba pagal tarpininkavimo technologiją, kadangi produktas, t.y.šiuo atveju, paslauga, nekeičia savo savybių, namai, butai ar kitos nuomojamos, parduodamos ar perkamos patalpos nepasikeičia.
Organizacijos valdymo struktūra:
Iš viso įmonėje yra 10 darbuotojų: du ekonomistai, 6 vadybininkai, nekilnojamojo turto ekspertas bei fotografas. Pagrindinį darbą šioje bendrovėje atlieka komercijos skyrius.
I. Proceso ir jo valdymo dalyviai
Eiliniai bendrovės darbuotojai – tai vadybininkai, kurie yra paskirti atsakingais už tam tikras sritis:
1) Vadybininkas gyvenamųjų patalpų pardavimui bei pirkimui. Jis atsako už operatyvų pardavimą, pirkimą (objektų suradimą pagal klientų užsakymus), sutarčių sudarymą, darbą su klientais, informacijos apie parduodamą objektą surinkimą, paskleidimą, objektų apžiūrą, pristatymą klientams, taip pat dokumentų apiforminimą, pažymų surinkimą ir kt.
2) Vadybininkas komercinių patalpų pirkimui ir pardavimui. Jo atliekamos funkcijos tokios pat, kaip ir pirmojo vadybininko dirbančio su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, tačiau jo specializacija patalpų pardavimas bei pirkimas komercijai, t.y. įmonėms ar fiziniams asmenims, kurie nori užsiimti prekyba, ieško patalpų biurams ir pan.
3) Vadybininkas patalpų nuomai. Jis pagal klientų užsakymą ieško jiems tinkamų gyvenamųjų ar komercinio pobūdžio patalpų, derisi dėl kainos bei kitų sąlygų. Taip pat už atlygį arba pagal sutartį per tam tikrą įsipareigoja klientams surasti nuomininkus. Tada, jei klientas pageidauja, prisiima atsakomybę už išnuomotą turtą, taigi perduoda informaciją bei nuompinigius savininkams.
Visi jie turi aukštąjį vadybinį išsilavinimą.
Šie trys vadybininkai taip pat gali skirti užduotis fotografui, kuris fotografuoja parduodamus...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!