Gyvenamųjų namų paklausos tendencijos Lietuvoje

Kiekvienos šalies istorija yra labai tampriai susijusi su gyvenamosios statybos tradicijomis. Šalys, kuriose nebuvo didelių istorinių kataklizmų, turi harmoningesnį ir organiškesnį gyvenamosios architektūros paveldą. Lietuvoje per pastaruosius šimtą metų įvyko daug ir staigių istorijos vingių , kurie labai skausmingai pažeidė mūsų krašto būstų statybos plėtrą. Buvo nutraukta natūrali lietuviška gyvenamosios statybos tradicija. Į Lietuvą atkeliavo rusiškojo socializmo politika . Prieš penkiolika metų panaikinus individualių gyvenamųjų namų dydžio apribojimus, prasidėjo gyvenamųjų namų statybos bumas . Statytojai skubėjo investuoti pinigus į gyvenamųjų namų statybas. Iš visų investicijų į nekilnojamąjį turtą, didžioji dalis tenka statyboms bei remontui. Augant statybų apimtims didėja žmonių, dirbančių šioje srityje, skaičius.
Nekilnojamasis turtas, ypač gyvenamieji namai ir butai, nuolat brangsta. Komercinio nekilnojamojo turto kainos per pastaruosius keletą metų didėjo ne taip sparčiai, kaip būsto kainos. Būstų rinkoje paklausa vis dar didesnė už pasiūlą. Rinkos dalyvių nuomone, dėl to kalti dažnai keičiami ir painūs įstatymai, neorganizuota miestų plėtra, žemės sklypų trūkumas.
Žemės sklypų ir pastatytų individualių gyvenamųjų namų kainas didina brangstančios statybinės medžiagos, kylantys statybininkų atlyginimai, mažėjantys laisvos žemės plotai, biurokratinės kliūtys, ypač dėl detaliųjų planų rengimo bei patvirtinimo, palanki paskolų politika ir pagaliau užsieniečiai, trokštantys turėti būstą mūsų krašte.
Europos sąjungos įtaka nekilnojamojo turto rinkoje jaučiama dar prieš tampant ES nare. Taigi kainų šuolį lėmė ne tik vadinamieji objektyvūs veiksniai (gyventojų pajamų kilimas, puikios kreditavimo sąlygos, teigiamas požiūris į skolinimąsi ir pan.), bet ir subjektyvūs faktoriai, vyraujanti nuomonė, kad įstojus į Europos Sąjungą, nekilnojamasis turtas labai pabrangs, todėl geriau pirkti dabar nei rytoj, ar pan. Taip pat papildomas faktorius perkant būstą buvo teigiami lūkesčiai, kad įstojus į ES, kils atlyginimai, bus aukštesnis pragyvenimo lygis, todėl galima jau dabar išsirinkti sau geresnį būstą, kol dar labai palankios kreditavimo sąlygos ir kol kainos nėra stipriai išaugusios.
Naujų gyvenamųjų namų statyba praktiškai visa yra finansuojama iš bankų paskolų, gautų pastačius namą ir užstačius sklypą. Palūkanos...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!