Bendroji nuosavybė. Savininko teisių gynimas

BENDROJI NUOSAVYBĖ. SAVININKO TEISIŲ GYNIMAS.
• Bendrąja nuosavybe yra laikomas turtas, kuris priklauso kartu dviem arba keliems savininkams.
• Bendrosios nuosavybės teisės objektu gali būti kiekvienas daiktas ir kitas turtas, jeigu įstatymai nenustato ko kita.
• Bendraturčiu gali būti kiekvienas asmuo, galintis būti nuosavybės teisinių santykių subjektu.
• Bendrasavininkai gali būti du ar daugiau fizinių ar juridinių asmenų, valstybė, kelios valstybės, t. y. bendraturtis gali būti kiekvienas asmuo, galintis būti nuosavybės teisinių santykių subjektu.
Esminis skirtumas
• Bendroji dalinė nuosavybė - bendrojoje nuosavybėje nustatytos kiekvieno savininko turto dalys;
• Bendroji jungtinė nuosavybė - turto dalys bendrojoje nuosavybėje nenustatytos.
Bendroji dalinė nuosavybė
• Bendroji dalinė nuosavybė valdoma, naudojama ir ja disponuojama visų jos dalyvių sutikimu.
• Kai nesutariama tvarką nustato teismas bet kuriam iš jos dalyvių pateikus ieškinį.
• Kiekvienas proporcingai savo daliai turi teisę į bendro turto duodamas pajamas, atsako trietiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru turtu, taip pat privalo dalyvauti išlaidose, daromose jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitiems mokėjimams (proporcingai savo turto daliai).
• Kiekvienas iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyvių turi teisę perleisti kitam asmeniui savo dalį bendrosios nuosavybės teisėje.
• Jeigu dalis bendrosios nuosavybės teisėje perduodama pašaliniam asmeniui, tai kiti bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą dalį ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tomis pačiomis sąlygomis, išskyrus tuos atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytinių.
• Dalies bendrosios nuosavybės teisėje pardavėjas privalo raštu pranešti kitiems bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviams apie ketinimą parduoti savo dalį pašaliniam asmeniui ir kartu nurodyti kainą bei kitas sąlygas, kuriomis ją parduoda.
• Kai parduodama dalis gyvenamojo namo bendrosios nuosavybės teisėje ar buto daugiabučiame name, tai pranešama per notarinę kontorą.
• Jeigu kiti bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviai atsisako pasinaudoti savo pirmenybės teise pirkti arba šios teisės gyvenamojo namo ar buto atžvilgiu neįgyvendina per vieną mėnesį, o kito turto atžvilgiu – per dešimt dienų nuo pranešimo gavimo dienos, tai pardavėjas turi...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!