Žemės nuomos sutartys

Žemės sandoriai yra disponavimo žemės nuosavybe teisinė forma. Žemės teisinių santykių dalyviai, įgyvendindami savo nuosavybės teisę įstatymų nustatyta tvarka, sudaro žemės pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo, įkeitimo, nuomos ir kitus sandorius savo ūkiniams ir socialiniams poreikiams patenkinti.
Darbe plačiau nagrinėjama viena iš žemės naudojimo sutarčių rūšių - žemės nuomos sutartis. Apibūdinami žemės nuomos sutarties skiriamieji požymiai, analizuojama jų esmė.
Tyrimo objektas – žemės nuomos sutartys.
Tyrimo tikslas – aprašyti vieną iš žemės sutarčių rūšių – žemės nuomos sutartį.
• pateikti žemės nuomos sutarties sampratą;
• įvardinti žemės nuomos sutarties šalis, dalyką, formą, bei žemės
nuomos sutarties turinį;
• pateikti ilgalaikės žemės nuomos sampratą, rūšis, formą, pabaigą;
• identifikuoti reikalavimus žemės nuomos sutarčiai;
• įvardinti žemės nuomos sutarties terminus, pabaigą.
ŽEMĖS NUOMOS SUTARTYS
Civiliniame kodekse pateikiama tokia žemės nuomos sutarties samprata:
„Pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį“.
Be to, nurodoma, kad atskiri Lietuvos Respublikos įstatymai gali nustatyti žemės sklypų nuomos užsienio valstybių diplomatinėms atstovybėms ar konsulinėms įstaigoms, taip pat žemės sklypų, esančių laisvosiose ekonominėse zonose, jūrų uosto teritorijoje ar kitose specifinėse vietovėse, nuomos ypatumus.
Žemės nuomos sutarties šalys yra žemės nuomotojas ir nuomininkas.
Žemės nuomotojas gali būti privačios žemės savininkas, valstybinės žemės – apskrities viršininkas arba savivaldybė, kuri valdo valstybinę žemę patikėjimo teise arba yra žemės savininkė.
Žemės nuomininku gali būti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys, valstybė ir savivaldybės.
Žemės nuomos sutarties dalykas yra valstybinės žemės arba privačios žemės sklypas (jo dalis), suformuotas pagal žemėtvarkos projektą ar kitą detalų teritorijų planavimo dokumentą ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas viešame registre. Išnuomotose valstybinės žemės sklypuose jų patikėtinių ir naudotojų lėšomis atliekami žemės sklypų formavimo, žemės tvarkymo darbai, būtini šiems žemės sklypams naudoti pagal teritorijų planavimo dokumentuose nustatytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį (kelių tiesimas, melioracijos sistemų...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!