Statybos teisės pagrindai

Buvęs dvylikos butų gyvenamas namas rekonstruojamas į sveikatingumo centrą, pristatant priestatą ir ketvirtą aukštą.
Turiu sklypą, kuriame šis 12-butis pastatytas. Šis 12-butis pagal statinio paskirtį nebeatitinka teritorijų planavimo principų (kadangi bus sveikatingumo centras), kurie yra reglamentuojami Teritorijų planavimo įstatyme bei Vyriausybės nutarime ,,Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“. Todėl reikia pagal Teritorijų planavimo įstatymo, ketvirto skirsnio Detalusis teritorijų planavimas, 19 straipsnio 3) punktą – pakeisti teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimą statinių statybos projektams rengti ir žemės sklypui naudoti. Detaliojo plano organizatoriai yra savivaldybės administracijos direktorius ir valstybinės žemės valdytojai. Rengiant detalųjį planą reikia nustatyti privalomuosius teritorijų tvarkymo ir naudojimo režimus:
1. Žemės sklypo naudojimo pobūdis;
2. Leistinas pastatų aukštis;
3. Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas;
4. Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas;
5. Statinių statybos zona, statybos riba ;
6. Komunalinių ar vietinių inžinerinių tinklų ir pastatų šildymo sistemų prijungimo sąlygos;
7. Susisiekimo sistemos organizavimas;
8. Servitutai.
Prieš pradėdamas rengti detaliojo planavimo dokumentus aplinkos ministerijos nustatyta tvarka kreipiuosi į savivaldybės administracijos tarnautoją – savivaldybės vyriausiąjį architektą, kad pateiktų planavimo sąlygas. Jas turiu gauti per 20 darbo dienų. Po to prieš teikiant tvirtinti pagal šio įstatymo 27 straipsnį, dokumentų sprendiniai turi būti nustatyta tvarka apsvarstyti; suderinti, patikrinti. Tai turi būti atlikta per 15 darbo dienų. Po to pagal šio įstatymo 28 straipsnį, teritorijų planavimo dokumentai registruojami teritorijų planavimo dokumentų registre.
27 straipsnis. Derinimo ir teikimo tvirtinti bendroji tvarka
1. Prieš teikiant tvirtinti bendrojo, specialiojo ir detaliojo teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai turi būti:
1) nustatyta tvarka apsvarstyti;
2) suderinti su atitinkamo lygmens galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, įregistruotais teritorijų planavimo dokumentų registre, bei turi turėti planavimo sąlygas išdavusių institucijų motyvuotas išvadas dėl parengtų teritorijų planavimo dokumentų sprendinių derinimo;
3) patikrinti valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje.
2. Tuo atveju, kai valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančios institucijos išvada dėl teritorijų planavimo dokumento yra neigiama, šis teritorijų planavimo dokumentas tvirtinti neteikiamas.
3. Derinančių institucijų sąrašas, kompetencija ir derinimo tvarka nurodomi atitinkamų...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!