Nuomos sutarties samprata, jos šalys ir sudarymo bei vykdymo ypatumai

Turto nuoma priklauso civiliniams – teisiniams santykiams. Šiuos santykius dažniausiai reguliuoja civilinis kodeksas, kuris savo svarba ir reikšmingumu nusileidžia tik valstybės pagrindiniam įstatymui – konstitucijai. Žmogus gyvendamas visuomenėje privalo paklusti daugeliui susiklosčiusių bei valstybės nustatytų taisyklių, kurios reguliuoja jo elgesį.
Darbe panaudoti metodai – didžiąją dalimi darbe yra remiamasi civiliniu kodeksu. Taip pat remiamasi moksline literatūra.
1. NUOMOS SUTARTIS
1.1. Nuomos sutarties samprata
Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.477 straipsniu, galima teigti, kad nuomos samprata yra apibūdinama šiais keturiais požymiais:
• Pagal nuomos sutartį viena šalis – nuomotojas – įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis – nuomininkas – įsipareigoja mokėti nuomos mokestį už naudojamą daiktą. Nuomos sutarties ypatybė yra ta, kad ją gali sudaryti tik savininkas. Nuomos sutartis sudaryta ne savininko ir be jo sutikimo laikoma savininko nuosavybės teisių pažeidimu ir yra pagrindas ją pripažinti negaliojančia. Nuomos sutartis, jei ji sudaryta ilgiau nei vieneriems metams, privalo būti rašytinė. Nekilnojamojo turto nuomos sutartis, sudarytas ilgesniam kaip vienerių metų terminui, rekomenduojama įregistruoti atitinkamoje registro įstaigoje.
• Nuomos sutarties dalykas gali būti bet kokie nesunaudojamieji daiktai, pvz.: nekilnojamas turtas, įrengimai, automobiliai ir pan. Įstatymai gali nustatyti daiktų, kurių nuoma draudžiama arba ribojama, rūšis.
• Nuomos sutartyje turi būti nurodytas daiktas ar jo požymiai, leidžiantys nustatyti daiktą, kurį nuomotojas privalo perduoti nuomininkui. Jeigu tokie požymiai sutartyje nenurodyti ir nuomos sutarties dalyko negalima nustatyti remiantis kitais požymiais, tai nuomos sutartis laikoma nesudaryta.
• Nuomotojas gali būti išnuomojamo daikto savininkas arba asmenys, kuriems teisę išnuomoti svetimą daiktą suteikia įstatymai ar to daikto savininkas.
1.2. Nuomos sutarties sudarymo ir vykdymo ypatumai
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.478 – 6.482 straipsniai apibūdina pagrindinius nuomos sudarymo ypatumus ir aplinkybes. Toliau darbe apžvelgiami pagrindiniai nuomos sudarymo ypatumai.
Nuomos sutarties terminai.
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.479 straipsnis apibūdina nuomos sutarties sudarymo terminus. Taigi remiantis 6.479 straipsniu, galima teigti, jog nuomos sutartis gali būti terminuota arba neterminuota....

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!