Nekilnojamojo turto sandoriai

Nuo seniausių laikų žinoma, kad nei viena žmonių visuomenė negali normaliai gyvuoti ir vystytis, jei nepaisomos joje galiojančios elgesio normos ir taisyklės, nes jei jų nebūtų visuomenėje neišvengiamai įsivyrautų anarchija, netvarka ir chaosas.
Sandoriai – tai sąmoningi, laisva valia atliekami asmenų (fizinių ir juridinių) veiksmai, kuriais siekiama teisinio rezultato: sukurti, pakeisti, ar panaikinti civilines teises ir pareigas. Kiekvienas asmuo per savo gyvavimą sudaro daugybę sandorių, pavyzdžiui, tuokiasi, skiriasi, nuomoja, perka, parduoda ir t.t.
Darbo objektas: nekilnojamojo turto sandoriai, tokie kaip pirkimas – pardavimas, nuoma, dovanojimas, mainai bei renta.
Darbo tikslas: išsiaiškinti sandorių sampratą, išnagrinėti kokios būna nekilnojamojo turto sandorių rūšys, sandorių sudarymo būdai, sandorių dalyviai, objektai, nekilnojamojo turto sandorių esminiai skirtumai nuo kilnojamojo turto sandorių, kokie yra pagrindiniai nekilnojamojo turto sandorių sutarčių reikalavimai.
• Sandorio esmę sudaro teisiniai veiksmai.
• Sandoriu laikomi asmenų veiksmai, kuriais siekiama sukurti, pakeisti arba panaikinti civilines teises ir pareigas.
• Sandoris - tai asmens valios aktas.
• Sandoris - tai laisvas, teisėtas, imperatyvioms įstatymo normoms neprieštaraujantis asmens valios išreiškimo būdas.
• Sandoris yra asmenų civilinių santykių reguliavimo priemonė.
Sandoris yra juridinis faktas, kurio esmę sudaro teisiniai veiksmai, atliekami tikintis konkretaus teisinio rezultato ir jie turi neprieštarauti viešajai tvarkai bei gerai moralei. Be to, sandoryje būtinas asmens valios veiksnys.
Išanalizavus šį straipsnį matome, kad sandoris yra valios aktas, sąmoningai nukreiptas tam tikram teisiniam aktui pasiekti. Žmogaus noras sudaryti sandorį vadinamas vidine valia. Jai susiformuoti didelę reikšmę turi tikslas ir motyvas. Įstatymuose numatytas sandoris skirtas tam tikram teisiniam tikslui pasiekti. Teisinę reikšmę turi tik tiesioginis teisinis tikslas, kuris vadinamas sandorio pagrindu. Motyvas – psichologinis momentas, turintis įtakos žmogaus valiai susiformuoti, bet neturi jokios teisinės reikšmės. Motyvas teisinę reikšmę įgyja, jei jis įtraukiamas į sandorio sąlygas.
Žmogaus norą sudaryti sandorį lemia jo ūkiniai, buitiniai, kultūriniai ir kiti poreikiai. Šis žmogaus noras vadinamas vidine valia. Jai formuojantis didelę įtaką turi tikslas ir motyvai. Kiekvienas įstatyme numatytas sandoris skirtas tam tikram...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!