Nekilnojamojo turto pirkimas–pardavimas

Lietuvoje per pastaruosius ketverius metus sparčiai išaugo gyvenamojo būsto statybos. Tam įtakos turėjo tai, kad per tą laiką komerciniai bankai pradėjo teikti kreditus būstui įsigyti itin palankiomis sąlygomis, o valstybė rėmė didesnės rizikos socialinėms grupėms priklausančius kredito gavėjus.
Kadangi mano pirmas darbas buvo apie elektroninį dienyną mokykloje (čia pirkimo – pardavimo procesas nevyksta), tai šitą darbą atliksiu aprašydama nekilnojamojo turto pirkimą bei pardavimą.
Kadangi nekilnojamojo turto srityje dirbti neteko, tai daug ką teks sukurti pačiai.
Nusipirkti namą ar butą yra daug paprasčiau nei pasistatyti savo rankomis. Sumokėjęs pardavėjui pinigus, be jokių išlygų gali kraustytis į naują būstą. Tik nežinia, ar toks pasirinkimas yra pats geriausias, nes ilgokai negali būti tikras, jog pirkinys yra geros kokybės. Jeigu perkamą namą apžiūrėjo ir profesionalūs ekspertai, negali žinoti, ar po keleto mėnesių, metų neatsivers kokio nors paslėpto broko padariniai ir apkartins savininkų gyvenimą. Kitas variantas – statytis namą. Bet tam reikia arba asmeninių statybininko darbo įgūdžių, arba samdyto rangovo. Bet abiem atvejais individualaus būsto statyba yra sudėtingas inžinerinis sprendinys, reikalaujantis nemažai profesionalių žinių ir sugebėjimų, padedančių spręsti projekto įgyvendinimo ypatumus, darbų spartą ir kokybę.
1. 1. FINANSINIŲ GALIMYBIŲ ĮVERTINIMAS
Perkamas butas yra didelė investicija, o taip pat ir nemaža rizika. Todėl svarbu ir naudinga šitą riziką sumažinti iki minimumo. Patikima statybos bendrovė - tai vienas svarbiausių dalykų perkant būstą. Šiandien Lietuvoje yra apie 100 tūkst. įmonių, kurios turi savo pavadinimus, antspaudus, sąskaitas bankuose, tačiau realiai nevykdo savo veiklos, t.y. nieko neparduoda ir negauna jokių pajamų. Dar keliasdešimt tūkstančių įmonių normaliai veikia, dirba, tačiau turi didesnių ar mažesnių finansinių sunkumų.
Prieš pasirinkdami būstą, reikėtų apsispręsti dėl būsto kainos. Jei pirkėjas planuoja imti kreditą iš banko, reikia turėti atsakymą dėl galimo kredito dydžio. Tačiau yra nekilnojamo turto agentūrų, kurios bendradarbiauja su įvairiais bankais ir kiekvienu atveju gali pasiūlyti išskirtinį pasiūlymą, kaip pavyzdžiui 100 % kreditą. Tačiau prieš priimant sprendimą imti būsto kreditą,...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!