Būsto paskolos ir bankų palyginamoji analizė

ĮVADAS

Šiame darbe atliekama trijų pasirinktų bankų: AB „SEB“, AB „Luminor“ ir „Swedbank“, trijų teikiamų skirtingų paslaugų - paskola būstui, lizingas automobiliui ir vartojamosios paskolos palyginamoji analizė.

Atlikus šių bankų pasirinktų teikiamų paslaugų palyginamąją analizę, išskiriamos tos bankų paslaugos, kurios prie tam tikrų sąlygų, labiausiai tenkina vartotojo poreikius ir yra pačios patraukliausios.

Visų pirma bus nagrinėjamos būsto paskolos. Būsto paskolos yra viena iš aktualiausių temų šiuo metu. Daugelis komercinių bankų siūlo paskolas klientams norintiems įsigyti būstą, bet neturintiems pakankamai lėšų. Tikslas išsiaiškinti, koks bankas iš trijų nagrinėjamų (AB „SEB“, AB „Luminor“ ar „Swedbank“) teikia palankiausias vartotojui paskolas su palankiausiomis palūkanų normomis. Nagrinėjant antrą paslaugą – lizingą automobiliui išsiaiškinsime, kuris bankas siūlo palankiausias sąlygas. Taip pat išnagrinėsiu bankų siūlomas vartojamųjų paskolų sąlygas.

Darbo tikslas - atlikti pasirinktų finansų institucijų teikiamų paslaugų palyginamąją analizę, išskirti vartotojui patraukliausias paslaugas, ir jas pristatyti.

Darbo uždaviniai - išnagrinėti pasirinktų bankų būsto paskolos, lizingo automobiliui ir vartojimo paskolos teikimo sąlygas ir jas palyginti tarpusavyje.

1. Būsto paskola

Būsto paskola gali būti išduota gyvenamajam būstui pirkti ar statyti, gyvenamojo būsto apdailai ar rekonstrukcijai ar žemės sklypui, kuriame planuojamas statyti namas, įsigyti. Paskolos dydis priklauso nuo kliento grynųjų pajamų, turimų įsipareigojimų, įkeičiamo turto rinkos vertės. Šios paslaugos priimtinumas bus vertinamas pagal tai, kokio dydžio paskolą bus galima gauti, kokio dydžio išmokos turės būti mokamos ir kiek bus sumokama palūkanų. Reikėtų atkreipti dėmesį, kad papildomai reikės lėšų susimokėti nepriklausomiems turto vertintojams už bankui įkeičiamo turto rinkos vertės nustatymą, draudimo bendrovei už įkeičiamo turto draudimą, VĮ Registrų centrui už nuosavybės registravimą, notarui už įkeitimo sandorio pažymos parengimą, hipotekos lakšto tvirtinimą ir įregistravimą bei hipotekos įstaigai už hipotekos lakšto įregistravimą Centrinėje hipotekos įstaigoje.

Bendras palūkanų normas visi nagrinėjami bankai nustato individualiai kiekvienam savo klientui kai pasirašoma paskolos sutartis. Klientas gali pasirinkti palūkanų rūšis – kintamas ar fiksuotas. Kintamąsias palūkanas sudaro dvi dalys: kintamoji ir pastovioji (kliento marža). Kliento marža fiksuojama visam sutarties laikotarpiui, o kintamoji palūkanų dalis perskaičiuojama pagal kliento pasirinkimą kas 3, 6 ar 12 mėn. ir priklausomai nuo rinkos sąlygų - gali tiek didėti, tiek mažėti. Fiksuotas palūkanas AB „Luminor“ ir AB „Swedbank“ bankai suteikia iki 5 m., o AB SEB bankas 10 metų. Šiuo laikotarpiu paskolos mėnesio įmoka nekinta, o pasibaigus galiojimo terminui norimą palūkanų rūšį pasirenkama iš naujo.

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!