Viskas, ką reikia žinoti apie hipoteką

Sąvoka1. Hipoteka – esamo ar būsimo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekiln. daikto įkeitimas,kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui.2.Susitarimas perduoti įkeičiamą ar įkeistą daiktą kreditoriui negalioja.3.H neatima iš daikto savininko teisės valdyti,naudoti įkeistą daiktą bei juo disponuoti atsižvelgiant į hipotekos kreditoriaus teises. Paskesnis įkeisto daikto įkeitimas leidžiamas, jeigu hipotekos sutartyje (lakšte) nenumatyta kitaip.
OBJEKTAS1. Hipotekos objektu gali būti atskiri viešame registre registruojami,iš civilinės apyvartos neišimti nekiln. daiktai,kurie gali būti pateikti parduoti viešose varžytynėse.Nekiln. daikto hipoteka neapima iš šio daikto gaunamų pajamų.2. Kai įkeičiamas pagrindinis daiktas, laikoma, kad yra įkeičiami ir esantys bei būsimi daikto savininko valia prijungti ar dėl gamtinių įvykių prie pagrindinio daikto prisijungę priklausiniai.3.Kai įkeičiamas nekiln.daiktas, kuriam naudoti pagal paskirtį reikalingi kiln. daiktai, laikoma,kad hipotekos objektu tampa ir tokiam daiktui naudoti pagal paskirtį reikalingi kiln.daiktai,įskaitant ir tuos,kurie taps įkaito davėjo nuosavybe ateityje, jeigu kitaip dėl kiln. daiktų įkeitimo (neįkeitimo)nebuvo nustatyta hipotekos sutartyje ar įkeičiamo nekiln.daikto savininko vienašaliame pareiškime įkeisti daiktą.4. Įkeičiamas gali būti tik apdraustas daiktas, išskyrus žemę.5. Nekiln.daikto hipoteka apima ir šio daikto draudimo atlyginimą.6. Norint įkeisti tam pačiam savininkui priklausančio daikto dalį,toji dalis turi būti tiksliai apibrėžta ir įregistruota viešame registre kaip atskiras objektas.7.Įkeičiant statinius,kartu turi būti įkeistas ir žemės sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba šio žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė.
8. Daiktas, priklausantis BN teise, gali būti įkeistas tik visų bendraturčių sutikimu.Įkeičiant BDN dalį, kitų bendraturčių sutikimas nereikalingas, tačiau įkeičiamoji dalis turi būti tiksliai nustatyta bendraturčių sudaryta ir notaro patvirtinta naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartimi.9.Daikto įkeitimas netrukdo perleisti jo kito asmens nuosavybėn.Perleidžiant įkeistą daiktą nuosavybėn kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktą.10. Įkeisto daikto savininkas neturi teisės sunaikinti, sužaloti daiktą ar kitaip sumažinti jo vertę, išskyrus daikto normalų nusidėvėjimą ar vertės sumažėjimą naudojant jį būtinojo reikalingumo atveju.Pažeidus šiuos reikalavimus,hipotekos kreditorius gali reikalauti,kad būtų pradėtas išieškojimas iš įkeisto daikto prieš terminą.11.Priverstinės hipotekos objektu turi būti parenkamas toks daiktas, kurį pardavus...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!