a) Dvišalė sutartis;
b) Atlygintinė sutartis;
c) Konsensualinė sutartis;
d) Ekvivalentinė sutartis;
e) Vienkartinio arba tęstinio vykdymo sutartis.
Nuomos sutartį kvalifikuojantys požymiai:
a) Nuomos sutartimi nuomotojas perduoda nuomininkui daiktą ne nuosavybėn, o tik laikinam valdymui ir naudojimui skiria nuo pirkimas-pardavimas, dovanojimas
b) Nuomos sutartis yra tik atlygintina skiria nuo panaudos sutartis.
c) Nuomos sutarties dalyku gali būti tik nesunaudojami daiktai skiria nuo paskolos sutartis.
3) Kas gali būti nuomininku ir nuomotoju?
Nuomotoju gali būti bet kuris teisės subjektas (fizinis ir juridinis asmuo), kuris yra nuomojamo daikto savininkas arba asmuo, kuriam teisę išnuomoti svetimą daiktą suteikia įstatymai ar to daikto savininkas (CK 6.477 str. 4 d.).
Nuomininku gali būti bet kuris teisės subjektas (fizinis ir juridinis asmuo), priklausomai nuo jo civilinio veiksnumo.
4) Kokia forma turi būti sudaryta nuomos sutartis? Nuo ko tai priklauso?
CK 6.478 straipsnio 1 dalyje nustatyta privaloma paprasta rašytinė forma nuomos sutarčiai, sudaromai ilgesniam kaip vienerių metų terminui
5) Kokią reikšmę nuomos sutarčiai turi joje nurodytas sutarties galiojimo terminas? Kokias teisines pasekmes sukelia terminuota ir neterminuota nuomos sutartis? Koks yra maksimalus nuomos sutarties terminas?
Terminas nuomos sutartiniuose santykiuose turi reikšmę sutarties formos reikalavimams: nuo termino gali priklausyti nuomos sutarties paprastos rašytinės formos reikalavimų buvimas, o taip pat nuomos sutarties sudarymo fakto teisinė registracija
Jeigu terminas sutartyje nenurodytas, laikoma, kad nuomos sutartis neterminuota (CK 6.479 str. 2 d.). Tačiau tiek tais atvejais, kai nuomos sutartis terminuota, tiek ir tais atvejais, kai sutartis neterminuota, sutartis laikoma sudaryta ne ilgesniam nei vienam šimtui metų
Jeigu nuomos sutartis yra neterminuota, tai abi šalys turi teisę bet kada nutraukti sutartį įspėjusios apie tai viena kitą prieš vieną mėnesį iki nutraukimo, o kai nuomojami nekilnojamieji daiktai, – prieš tris mėnesius iki nutraukimo.
Nuomos sutartyje gali būti nurodyti ir ilgesni įspėjimo terminai.
6) Kokios teisinės pasekmės nutinka, jeigu pasibaigus nuomos sutarties galiojimo terminui nuomininkas ir toliau naudojasi išsinuomotu daiktu, o nuomotojas tam neprieštarauja?
Pasibaigus sutarties terminui nuomininkas daugiau kaip dešimt dienų toliau naudojasi daiktu...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!