Nekilnojamo turto vertinimo pagrindų kursinis darbas

Vertinimo užsakovai: Jonas Jonaitis a.k. 36402152546.
Savininkai: Jonas Jonaitis, a.k. 36402152546.
Turto adresas : Vilniaus apskritis, Trakų r. sav., Lentvario m., Vytauto g.
Vertinimo tikslas (atvejis): rinkos vertės nustatymas, norint įkeisti arba parduoti šį nekilnojamą turtą.
Turto vertintojas: turtą vertino ir vertinimo ataskaitą parengė Vilniaus Gedimino technikos universiteto, nekilnojamo turto vadybos studentė Elena Černiavskaja
Išvados dėl vertinamojo nekilnojamojo turto vertės :
Tvirtinu, kad nekilnojamojo turto, priklausančio Jonui Jonaičiui, a.k. 36402152546.,
esančio Trakų r.sav., Lentvario m., Vytauto g. Vilniaus apskritis,
pagal lyginamosios vertės metodą nustatyta rinkos vertė 2009 m. gruodžio mėn. 21 dieną yra:
113 000 Lt
Turto vertintojas:
Elena Černiavskaja .................................................
(Parašas)
1.1.TURTO APŽIŪRĖJIMO IR ĮVERTINIMO AKTAS
Vertinamo turto savininkai:
Jonas Jonaitis, a.k. 36402152546.
Vertinamas turtas ir jo adresas:
Namų valdos žemės sklypas; Vilniaus apskritis, Trakų r. sav., Lentvario m., Vytauto g.
Vertinamo turto fizinės – techninės charakteristikos:
Žemės sklypo plotas: 10 arų.
Inžinerinės komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, dujos, telefonas, elektra.
Turto apžiūrėjimo data:
2009 m. gruodžio mėn. 21 d.
Turto įvertinimo data:
2009 m. gruodžio mėn. 21 d.
Nustatyta vertė: 113 000 Lt
Vertintojas:
Elena Černiavskaja .................................................
(Parašas)
2.VERTINIMO PRIELAIDOS, TIKSLAS IR METODAS
Vertinimo užsakovui, turto savininkui ir tretiesiems asmenims svarbi vertinamo turto vertė atviroje turto rinkoje. Ši vertė priklauso nuo teisinių ir ekonominių sąlygų, sukuriančių galimybes turtą naudoti, juo disponuoti. Turto vertė nustatoma vadovaujantis rinkos ekonomikos logika, rinkos bei ekonominių sąlygų tyrimų bei monitoringo rezultatais. Ekonominę turto vertę rinkoje galima įvertinti taikant pagrindinius turto vertės nustatymo metodus ir jų kombinacijas, pagrįstais:
• pirkimo-pardavimo rinkoje požiūriu;
• naudojimo pajamų (pelno) požiūriu;
• turto sukūrimo (kaštų) požiūriu.
Šie veiksniai rinkoje lemia konkretaus objekto rinkos vertę ir rinkos kainą. Turto rinkos vertės nustatymo pagrindas yra galimos pajamos ir pelnas turtą naudojant ar juo disponuojant. Turto vertė, nustatyta skirtingais požiūriais ir metodais, dažnai yra gana skirtinga.
Turto vertinimas atliktas vadovaujantis Nacionaliniais turto ir verslo vertinimo standartais, Tarptautiniais ir Europos vertinimo standartais, Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu 1999 05 25 d. Nr. VIII-12029, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 “Dėl turto...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!