Investicijos į gyvenamųjų namų statybą Lietuvoje

Lietuvoje apie investicijas pradėta kalbėti 1990 metais, kuomet Lietuva atgavo nepriklausomybę ir atsirado daug užsienių kompanijų bei privačių asmenų norinčių investuoti į Lietuvos ūkį. Tuomet buvo privatizuoti anksčiau valstybei priklausę pastatai, įmonės, gamyklos ir kiti objektai. Prasidėjo finansinių išteklių importas į Lietuvą. Vidaus investuotojai nupirko gan mažą dalį ūkio subjektų, kadangi neturėjo reikalingų lėšų, reikalingų žinių ir patirties šioje srityje. Todėl Lietuvos investuotojams daugiausia teko smulkūs ir vidutinio dydžio ūkio subjektai, o pelningiausius objektus nusipirko užsienio investuotojai.
Pastarųjų metų pokyčiai gyvenamųjų namų statybos rinkoje šiandien reikalingi jau ne vien dažnai reiškiamų ekspertų komentarų, bet ir rimtesnių teorinių įžvalgų, būtinų formuo­jant ir valstybės ekonominę politiką. Į susiklosčiusią situa­ciją būtina pažvelgti makroekonominiu aspektu, įvertinant ekonomikos ir gyvenamųjų namų statybos aktyvumo ciklų ryšius.
Itin sparčiai kylant būsto kainai, gyvenamųjų namų statyba gali tapti pelninga investicija. 2005 m. kylančios būsto kainos investuotojams į nekilnojamąjį turtą (neįskaitant nuomos pajamų) buvo netgi pelningesnis negu investicijos į Lietuvoje kotiruojamų bendrovių akcijas. Be to, investavimas į vertybinius popierius daugeliui Lietuvos gyventojų yra mažiau patrauklus dėl mažesnio vertybinių popierių biržos rinkos pažinimo ir palyginti mažo jos populiarumo, o nekilnojamasis turtas tradiciškai laikomas „saugia“ investicija.
Ypač daug dėmesio reikia skirti kylančioms nekilnojamojo turto kainoms. Dėl išaugusių investicijų į nekilnojamąjį turtą ir su juo susijusias veiklos rūšis šalies ūkio plėtra tampa vis labiau priklausoma nuo šio sektoriaus perspektyvų. Didėjančios investicijos į šį sektorių ilgainiui didina nekilnojamojo turto pasiūlą ir mažina egzistuojantį nekilnojamojo turto (ypač būsto) pasiūlos ir paklausos atotrūkį.
Darbo objektas – investicijos į gyvenamųjų namų statybą Lietuvoje.
Darbo tikslas – įvertinti ir detalizuoti investicijų į gyvenamųjų namų statybą Lietuvoje ypatumus.
3. Charakterizuoti investavimo į gyvenamųjų namų statybą projekto sukūrimą ir tolimesnį jo valdymą;
4. Išanalizuoti investicijų į gyvenamų namų statybą statistinę medžiagą, palyginti esamą ir buvusią investicijų kritimo/kilimo situaciją Lietuvoje.
Šiam iškeltam darbo tikslui pasiekti bei suformuluotai problemai išspręsti, buvo analizuojami rašytiniai šaltiniai (knygos, įstatymai, straipsniai iš spaudos,...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!