Būsto kredito sutartis

Lietuvai atgavus nepriklausomybę, perėjus į rinkos ekonomiką, suaktyvėjo nekilnojamojo turto prekybiniai mainai tiek šalies viduje, tiek ir už jos ribų. Taigi, Lietuvai integruojantis į Europos sąjungą, įmonėms bei organizacijoms užmezgus glaudesnius prekybinius ryšius su daugeliu užsienio įmonių, atsirado poreikis piniginiams ištekliams tiek pačios valstybės kilimui, tiek atskiriems ūkiniams vienetams savo ūkinei veiklai plėtoti. To pasėkoje iškilo kredito, kaip trūkstamų lėšų gavimo šaltinio bei panaudojimo problema. Šią problemą dar labiau paaštrino 1995 metais Lietuvos ekonomiką sukrėtusi bankų krizė, kilusi dėl nesaikingai vykdomos kredito politikos.
Šio diplominio darbo tikslas - išanalizuoti teisinėje literatūroje pateikiamas būsto formas, išnagrinėti Lietuvos bankų būsto kreditavimo politiką. Išnagrinėti galimus kreditinės ri­nkos valdymo sunkumus, kai paskolos suteikiamos gy­ventojams, ir pasiūlyti metodą šeimos (asmens) kritinių pajamų dydžiui nustatyti.
Todėl nagrinėjimo objektas būsto kreditas, dalykas- būsto kredito formos. Šeimos (asmens) kritinės pajamos, skirtos vartojamosios paskolos gavėjų mokumui įvertinti, ir kreditinės rizikos valdymas, suteikiant šias paskolas.
• pateikti moksliškai pagrįstą gyvenamojo būsto kreditavimo rizikos sumažinimo metodą.
Tyrimo metodai - LR įstatymų, mokslinės bei kitos lite­ratūros analizė, mikroekonomikos teorijos praktinis pritaiky­mas, gautų rezultatų apibendrinimas bei išvadų formulavimas.
1.Banko ir kliento teisinių santykių sudarant paskolą teoriniai aspektai
1. Lietuvos nekilnojamojo turto kreditavimo teoriniai aspektai
Ekonominių sistemų kaita lemia esminius transformacinius visuome­nės ir ūkio procesus, kurių metu atsiranda naujos teisinės sistemos pagrindai ir likviduojamos ankstesnės struktūros ir ryšiai. Transformaciniai procesai apėmė tiek ūkio dalyvius ir jų organizacijas, tiek jų tarpusavio sąveiką. Transformacinių procesų išdava - būtinų rinkos struktūrinių dalių tolygus susiformavimas: pradėjo funkcionuoti darbo, kapitalo ir vartojamųjų prekių rinkos, paslaugų ir informacijos rinkos; formuojasi savarankiška būsto kreditavimo teisine aplinka. Šių struktūrinių dalių (arba santykiškai savarankiškų rinkų) susiforma­vimas yra svarbi naujos, savaime besivystančios teisinės sistemos atsiradimo ir tolesnio funkcionavimo prielaida.
Apie gyventojų kreditavimą ir vartojamųjų prekių kreditavimą formavimąsi daž­nai diskutuojama mokslinėje literatūroje. Iš tikrųjų veiksmingos kreditavimo rinkos formavimąsi lemia didelis socialinis jos reikšmingumas, teisinė infrastruktūra, investavimo ir vartojimo procesų pagrįstumas, toles­nis sėkmingas visos...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!