Pagrindiniai statybos sutarčių sudarymo principai. Esminės klaidos sudarant sutartis

Sutartys yra viena seniausių teisinių formų, keletą tūkstantmečių. Pagrindinė sutarčių paskirtis - reguliuoti asmenų tarpusavio santykius nurodant galimo ir privalomo elgesio ribas, taip pat atitinka­mų įsipareigojimų nevykdymo teisines pasekmes. Reguliuojamoji sutar­čių funkcija priartina sutartį prie įstatymo. Šalys, sudarydamos sutartį, turi suderinti sutarties sąlygas, nusta­tančias šalių teises ir pareigas.
Terminas „sutartis" civilinėje teisėje turi įvairių reikšmių. Sutartimi suprantamas ir juridinis faktas, esantis prievolės pagrindu, ir pati sutar­tinė prievolė, ir rašytinis dokumentas, kuriame įtvirtinta sutartinė prie­volė.
Sutartis (kaip juridinis faktas) yra dviejų arba daugiau asmenų susi­tarimas sukurti, pakeisti arba nutraukti civilinius teisinius santykius, kai vienas arba keli asmenys įsipareigoja kitam asmeniui arba asmenims atlikti tam tikrus veiksmus (arba susilaikyti nuo jų atlikimo), o pastarieji įgyja reikalavimo teisę. Sutartis yra labiausiai paplitusi sandorių rūšis. Tik vienašaliai san­doriai (pvz., testamentas) nelaikytini sutartimis. Sutartims taikomos kodekso normos, reguliuojančios dvišalius ir daugiašalius sandorius.
Kaip ir bet kuris sandoris, sutartis yra jos šalių valios išraiška. Bet šis valios aktas turi specifinių bruožų, atskiriančių civilinę sutartį nuo kitų juridinių faktų, išreiškiančių valią, pavyzdžiui, „susitarimo" arba „sutikimo". Sąvokos „sutartis" ir „susitarimas" savo apimtimi ne visada sutampa. Sutartis - tai susitarimas, tačiau ne kiekvienas susitarimas yra sutartis. Sutarties sąvokoje, be susitarimo, pabrėžiamas ir kitas momen­tas: sukūrimas, pakeitimas arba nutraukimas civilinių teisinių santykių. Jei šio požymio nėra, nėra ir sutarties. Esminis sutarties, kaip susitari­mo, požymis yra ketinimas sukurti tarpusavio teises ir pareigas, pagal šį kriterijų sutartis atribojama nuo kitų susitarimų, nesukuriančių teisinių padarinių.
Šiame darbe norėčiau išsamiau panagrinėti pagrindinius statybos sutarčių sudarymo principus ir pagrindines klaidas, kurios dažniausiai pasitaiko tarp rangovo ir užsakovo.
2. Esminės sąlygos sutartyje
Sutartis yra viena reikšmingiausių priemonių jos šalių tam tikriems interesams suderinti. Sutartimis yra įforminami tur­tiniai ir kai kurie neturtiniai fizinių asmenų, juridinių asmenų bei fizinių ir juridinių asmenų santykiai. Dažniausiai sutartys sudaromos siekiant sukurti teisinius santykius, rečiau - juos pakeisti arba panaikinti.
Sudarydamos sutartį šalys susitaria dėl įvairių tarpusavio teisių ir...

Daugiau informacijos...

★ Klientai rekomenduoja

Šį rašto darbą rekomenduoja mūsų klientai. Ką tai reiškia?

Mūsų svetainėje pateikiama dešimtys tūkstančių skirtingų rašto darbų, kuriuos įkėlė daugybė moksleivių ir studentų su skirtingais gabumais. Būtent šis rašto darbas yra patikrintas specialistų ir rekomenduojamas kitų klientų, kurie po atsisiuntimo įvertino šį mokslo darbą teigiamai. Todėl galite būti tikri, kad šis pasirinkimas geriausias!