Konspektai

Nekilnojamo turto vertinimas (2)

10   (1 atsiliepimai)
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 1 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 2 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 3 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 4 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 5 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 6 puslapis
Nekilnojamo turto vertinimas (2) 7 puslapis
www.nemoku.lt
www.nemoku.lt
Aukščiau pateiktos peržiūros nuotraukos yra sumažintos kokybės. Norėdami matyti visą darbą, spustelkite peržiūrėti darbą.
Ištrauka

Visose šalyse turto vertinimas yra neatskiriama NT industrijos dalis. Vertintojo atliktas turto vertės nustatymas turi įtakos visiems NT sandoriams, t.y. pirkimui, pardavimui, nuomai, draudimui, įkeitimui, investicijų skaičiavimams ir pan. Profesionalus turto vertintojas įgyja vis didesnį vaidmenį NT sandoriuose. Pagrindiniai reikalavimai profesionaliam turto vertintojui, tai bešališkumas, objektyvumas, turto vertinimo pagrindų žinojimas. Visa tai lemia vertintojo sprendimų kokybę. Visi išvardinti bruožai įgyjami su patirtimi, dirbant praktinį turto vertinimo darbą. Turto vertintojas paprastai pateikia objekto vertės apskaičiavimus raštiškoje ataskaitoje. Norint pateikti tokią ataskaitą turto vertintojas privalo atlikti vertinamo turto objekto, jo geografinio rajono savybių ir ekonominių tendemcijų išsamią analizę.
1. Žinoti nuosavybės įsigyjimo ir teisinės registracijos juridinius pagrindus.
2. Atpažinti tikslias tiriamo objekto ribas.
3. Išmanyti apie pastatų statybą, kad galėtų nustatyti pastatų kokybę ir būklę.
4. Žinoti NT rinkos sąlygas.
5. Sugebėti analizuoti pajamų ir išlaidų ataskaitas, atlikti objekto potencialių pajamų įvertinimą.
Trumpai tariant, profesionalus turto vertintojas turi žinoti juristo, matininko, statybininko, buhalterio, ekonomisto profesijų pagrindus.
LR pripažįstamos 2 nuosavybės formos: privati ir viešoji. Viešąją nuosavybę sudaro valstybės ir savivaldybių nuosavybė. Leidžiama ir mišri nuosavybė, jeigu tai neprieštarauja LR įstatymams. Nuosavybės teisės subjektais gali būti fiziniai ir juridiniai asmenys, valstybė ir vietos savivaldybės. Nuosavybės teisės objektais yra žemė, jos gelmės, vandenys, miškai, gyvenamieji namai, butai, kiti pastatai. Privačios nuosavybės teise leidžiama turėti bet kokį turtą neribojant jo kiekio, jeigu įstatymai nedraudžia to turto turėti privačios nuosavybės teise. Privačion nuosavybėn negalima įsigyti turto , kuris išimtine nuosavybės teise priklauso valstybei, toks turtas yra žemės gelmės, valstybinės reikšmės vidaus vandenys, miškai, parkai, istorijos, archeologijos ir kultūros objektai. NT nuosavybės teisė LR-oje gali priklausyti fiziniams ir juridiniams asmenims, valstybei, bei užsienio šalių fiziniams ir juridiniams asmenims su tam tikromis išlygomis.
Savininko teisių turinį nustato Civilinis kodeksas. Jame pasakyta, kad savininkas valdo jam priklausantį turtą, naudojasi bei disponuoja juo pagal LR įstatymus nepažeisdamas kitų asmenų teisių ar teisėtų interesų. Įstatymo nustatytais atvejais, bei sąlygomis...

Daugiau informacijos...

Šį darbą sudaro 3429 žodžiai, tikrai rasi tai, ko ieškai!

Detali informacija
Darbo tipas
Lygis
Universitetinis
Failo tipas
Word failas (.doc)
Apimtis
7 psl., (3429 ž.)
Darbo duomenys
  • Konspektas
  • 7 psl., (3429 ž.)
  • Word failas 120 KB
  • Lygis: Universitetinis
www.nemoku.lt Atsisiųsti šį konspektą

www.nemoku.lt Panašūs darbai

Nekilnojamo turto vidutinės rinkos vertės nustatymas lyginamosios vertės metodu

Nekilnojamo turto vidutinės rinkos vertės nustatymas lyginamosios vertės metodu Kita
Peržiūrėti darbą

Nekilnojamojo turto (NT) šakos žinių sistemos kūrimas

Nekilnojamojo turto (NT) šakos žinių sistemos kūrimas Kita
Peržiūrėti darbą

Informacijos vertinimas

Informacijos vertinimas Kita
Peržiūrėti darbą

Automobilio vertinimas: "Toyota Previa"

Automobilio vertinimas: "Toyota Previa" Kita
Peržiūrėti darbą
Privalumai
Pakeitimo garantija Darbo pakeitimo garantija

Atsisiuntei rašto darbą ir neradai jame reikalingos informacijos? Pakeisime jį kitu nemokamai.

Sutaupyk 25% pirkdamas daugiau Gauk 25% nuolaidą

Pirkdamas daugiau nei vieną darbą, nuo sekančių darbų gausi 25% nuolaidą.

Greitas aptarnavimas Greitas aptarnavimas

Išsirink norimus rašto darbus ir gauk juos akimirksniu po sėkmingo apmokėjimo!

Atsiliepimai
www.nemoku.lt
Dainius Studentas
Naudojuosi nuo pirmo kurso ir visad randu tai, ko reikia. O ypač smagu, kad įdėjęs darbą gaunu bet kurį nemokamai. Geras puslapis.
www.nemoku.lt
Aurimas Studentas
Puiki svetainė, refleksija pilnai pateisino visus lūkesčius.
www.nemoku.lt
Greta Moksleivė
Pirkau rašto darbą, viskas gerai.
www.nemoku.lt
Skaistė Studentė
Užmačiau šią svetainę kursiokės kompiuteryje. :D Ką galiu pasakyti, iš kitur ir nebesisiunčiu, kai čia yra viskas ko reikia.
www.nemoku.lt Atsisiųsti šį konspektą