Hipotekos registras: valstybinis reguliavimas, reglamentavimas, problemos ir sprendimai

1. HIPOTEKOS samprata ir VYSTYMOSI RAIDos pagrindiniai bruožai LIETUVOJE ……………………………………………………………...
3. HIPOTEKOS RŪŠYS ir jų bruožai ………………………………………….
4. HIPOTEKOS ĮREGISTRAVIMO TVARKA …………………………………….
17
IŠVADOS IR PASIŪLYMAI…………………………………………………………
22
Literatūros sąrašas …………………………………………………………
23
Santrauka ………………………………………………………………………..
24
Įvadas
Temos aktualumas. Viena svarbiausių valstybės funkcijų – užtikrinti asmens, asmens prigimtines teises ir laisves, jo turto (taip pat jo namų ir verslo) saugumą. Sėkmingas šios funkcijos įgyvendinimas priklauso nuo tinkamos jos formų plėtotės, pagrįstos teisinės valstybės principų – įstatymų viršenybės, asmens teisių ir laisvių neliečiamybės, valdžios padalijimo, piliečių ir valstybės savitarpio atsakomybės, demokratijos – įtvirtinimu. Sutartos formos vaidmens, vykdant valstybės funkcijas, plėtojimas, tinkamas teisės sistemos ir teisės aktų sistemos santykio, leidžiančio teisės aktams tapti prieinamiems ir lengviau suvokiamiems, tarpusavyje suderintiems ir teisingai taikomiems, suformavimas yra būtinos sąlygos, padedančios užtikrinti asmens saugumą ir darniai plėtoti teisės sistemą. Šioje srityje svarbų vaidmenį vaidina teisėsaugos institucijos, t.y. savarankiška valstybės aparato dalis ar nepriklausomų asmenų, kuriems valstybė patikėjo vykdyti jai priklausančias tam tikras funkcijas, veikla.
Viena iš teisėsaugos institucijų - tai hipotekos registras. Lietuvos Respublikos (toliau - LR) Hipotekos Registro steigimo įstatymas buvo priimtas 1992 metais, tačiau jis realiai pradėjo veikti tiktai nuo 1998 m. spalio 1 d. Tada buvo pradėtas hipotekos registre registruoti įkeistas turtas, suteikta teisė visiems asmenims susipažinti su hipotekos registro duomenimis. Jeigu LR Hipotekos įstatymas būtų įsigaliojęs anksčiau, manau, būtų buvę galima iš dalies išvengti Lietuvos ekonomikai turėjusios neigiamos įtakos, bankų krizės, kurios pasekmes jaučiame ir dabar. Nors nuo 1998 m. balandžio 1d. visų kreditorių (dažniausiai bankų) situacija žymiai pagerėjo, bet vis tiek iškyla įvairių problemų, susijusiu su įkeitimų registravimu bei išieškojimų iš įkeisto turto. LR Hipotekos registro veiklą reglamentuojantys teisės aktai vis dar turi trūkumų, todėl aktualu išsamiau susipažinti su Hipotekos registro bendra situacija ir problemomis, iškylančiomis po hipotekos registro įsteigimo t.y. nuo 1998 metų balandžio 1 dienos. Taip pat aktualu apibūdinti sistemą, kuri taikoma Lietuvoje įgyvendinant hipotekos įstatymo nuostatas.
Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytus argumentus, galime teigti,...

Daugiau informacijos...